La Asociación para la Defensa de Consumidores y Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), ha señalado la necesidad de incorporar a los consumidores en el debate sobre la futura Ley de Vivienda a la que el Consejo de Ministros ha dado este martes el visto bueno.
La asociación ha pedido que la nueva ley responda a la ‘emergencia habitacional’, el grave déficit de fondo del acceso a la vivienda en España. La regulación mantiene además íntima conexión con el inminente Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025, por lo que Adicae trasladará propuestas relativas a ambos textos, en la perspectiva de reformar y reforzar las actuales políticas de acceso a la vivienda.
La asociación que preside Manuel Pardos ha señalado que el planteamiento de la Ley debe ser global para responder a los retos que la falta de políticas eficaces de acceso a la vivienda ha originado.
La perspectiva de aplicar en la regulación aspectos de urgencia como el precio de los alquileres debe ser completa, abordando todos los elementos que permitan implementar medidas que permanezcan a largo plazo.
En este sentido, la definición de ‘área tensionada’ conocida hasta el momento se barema en función de porcentaje de gasto en vivienda de los hogares, pero el ajuste fino de los cálculos determinará su alcance. Adicae defiende que los índices de referencia deben atender de manera más precisa a la situación económica real de la mayoría de los hogares, y deben ponderar el estado del inmueble y su habitabilidad.
La asociación defiende que la intervención en el mercado inmobiliario se haga teniendo en cuenta que el gasto en vivienda y suministros no puede suponer más del 30% del ingreso de cada hogar.
Por encima de eso, el riesgo para los consumidores es evidente, según la asociación, independientemente de cómo se definan las áreas tensionadas, y se dificulta a los consumidores el acceso a la vivienda. La mayoría de los hogares, según la estadística del INE, ya están por encima de ese porcentaje, y en los quintiles de menor renta se supera el 40% de ese ingreso
