La falta de oferta ha provocado que los precios de la vivienda en España se vean inmersos en una tendencia alcista, que se acentúa sobre todo en grandes capitales de provincia como Barcelona, Valencia o Madrid, donde las subidas en determinados distritos superan el 50% en los últimos cinco años.
En este contexto, los distritos de Salamanca, Chamberí y Retiro, ubicados en la ciudad de Madrid, se posicionan como los más caros de España, situándose por encima de los 6.670 euros por metro cuadrado, según ha informado el portal inmobiliario Pisos.com.
Los Distritos Más Caros de Madrid
Salamanca se posiciona como el distrito más caro, con un precio medio de 9.850 euros el metro cuadrado; seguido de Chamberí, con una media de 8.196 euros por metro cuadrado; y Retiro, con 8.005 euros el metro cuadrado. A continuación, aparecen Centro (7.494 euros) y Chamartín (6.678).
Hace cinco años, el listado de los distritos más caros de la capital era similar, con Salamanca (6.461 euros), Chamberí (5.561 euros), Retiro (5.466 euros), Chamartín (5.465 euros) y Sarrià-Sant Gervasi (5.435 euros) en Barcelona a la cabeza.
La Evolución de los Precios en las Principales Ciudades
Si en 2019 la ciudad más cara de estas tres era Barcelona, con una media de 4.416 euros el metro cuadrado, Madrid es ahora la que se sitúa a la cabeza tras experimentar una subida del 58,79%, pasando de 3.844 euros por metro cuadrado a 6.104 euros. En el caso de Valencia, el incremento ha sido del 57,94%, pasando de 1.858 euros el metro cuadrado en 2019 a 2.934 euros en agosto de este mismo año.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, «el caso de Valencia es especialmente interesante ya que, pese a contar con precios de venta más bajos que Madrid o Barcelona, sus distritos son los que han experimentado mayores incrementos a lo largo de los últimos años: Pobles del Nord (+118,76%), Campanar (+84,30%), Benicalp (+82,54%) y Camins al Grau (+70,22%)«.
En resumen, la falta de oferta y la tendencia alcista en los precios de la vivienda en España se han acentuado en las grandes capitales de provincia, con Madrid a la cabeza como la ciudad más cara, seguida de Barcelona y Valencia. Los distritos más caros se concentran en Madrid, siendo Salamanca, Chamberí y Retiro los más destacados.
