En los últimos años, el mercado de alquiler en España ha experimentado profundos cambios, con una creciente demanda de inquilinos que buscan encontrar la vivienda ideal que se ajuste a sus necesidades y preferencias. Un estudio reciente realizado por el portal inmobiliario Fotocasa ha revelado los factores más determinantes a la hora de elegir un piso en alquiler para el año 2024.
La elección del alquiler como opción de vivienda se ha consolidado en España, con un 24% de los ciudadanos viviendo bajo este régimen. De hecho, un 78% de estos arrendatarios ha firmado un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, lo que refleja la importancia que tiene este segmento en el mercado inmobiliario. Aunque los contratos de alquiler de temporada, inferiores a doce meses, solo representan un 7% del total, cabe destacar que han aumentado un 2% desde agosto de 2023, lo que sugiere una mayor demanda de este tipo de soluciones de vivienda.
El Precio del Alquiler, Factor Clave en la Elección de Vivienda
El precio del alquiler se ha consolidado como la característica más determinante a la hora de escoger un piso, elegida por un 61% de los entrevistados en el estudio ‘Experiencia en alquiler en 2024’. Este dato refleja la importancia que tiene el factor económico en la toma de decisiones de los inquilinos, quienes buscan encontrar una vivienda que se ajuste a su presupuesto y les permita disfrutar de un estilo de vida acorde a sus necesidades.
Otro factor valorado por un gran número de inquilinos es no tener que realizar reformas en el inmueble, motivo por el que casi la mitad de los inquilinos, un 49%, considera fundamental en la búsqueda de una nueva vivienda en alquiler. Esto sugiere que los arrendatarios prefieren encontrar una propiedad que esté lista para ser habitada, sin tener que asumir los costos y el tiempo que implican las obras de acondicionamiento.
Además, la ubicación bien conectada a través de transporte público se ha convertido en un elemento esencial para un 37% de los encuestados por Fotocasa. Esta tendencia refleja la creciente importancia que los inquilinos otorgan a la accesibilidad y la facilidad de desplazamiento, factores que pueden influir significativamente en su calidad de vida y la eficiencia de sus rutinas diarias.
Otros Factores Importantes en la Elección de Vivienda en Alquiler
El estudio también revela que durante la pandemia, en 2021, los arrendadores valoraban en un 28% que la vivienda contara con terraza, mientras que en 2024 este dato ha pasado al 20%. De la misma forma, el número de habitaciones de la casa ha pasado del 41% al 33%, con un descenso de 8 puntos porcentuales. Otros factores que han perdido importancia son la ubicación del barrio, la orientación del piso y el tamaño.
Al final de la lista se sitúan que el inmueble cuente con piscina, que la ubicación de la zona esté en crecimiento y que haya buenos colegios, según concluye el estudio. Estas características parecen tener una menor relevancia para los inquilinos en la actualidad, lo que sugiere que se prioriza la funcionalidad y la adecuación a las necesidades básicas de la vivienda.
En resumen, el estudio ‘Experiencia en alquiler en 2024’ revela que los factores clave en la elección de una vivienda en alquiler son el precio, la necesidad de reformas y la ubicación bien conectada, lo que refleja las prioridades y preferencias de los inquilinos en el mercado inmobiliario español.
