La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, entregó este jueves las llaves de las 524 viviendas del Plan Vive en Boadilla del Monte, la mayor promoción del programa hasta la fecha. La demanda desbordó todas las previsiones: más de 6.200 solicitudes para poco más de medio millar de pisos.
El proceso de adjudicación dio prioridad absoluta a quienes acreditan tres años de residencia o trabajo en el municipio, un filtro que convierte esta promoción en un balón de oxígeno para jóvenes y familias locales. La relación candidatos-por-vivienda resultante, 12 a 1, refleja la presión que soporta el alquiler asequible en el noroeste metropolitano.
Doce candidatos por piso: la alta demanda marca la entrega en Boadilla
La urbanización, situada en la calle Fray Bartolomé de las Casas, suma 12 edificios levantados con un sistema de edificación industrializada que permitió completarlos en en solo 22 meses. Distribuye 109 pisos de un dormitorio (45 m²), 246 de dos (64 m²) y 169 de tres (86 m²). Más de una veintena están adaptados para personas con movilidad reducida.
El complejo incluye piscina, pista polideportiva, gimnasio, parque infantil y plazas de aparcamiento. La rapidez constructiva, inferior a dos años, es una de las marcas del modelo de colaboración público-privada que impulsa la Comunidad de Madrid.
Más de 6.400 viviendas entregadas en 26 municipios: el despliegue del Plan Vive
Con esta entrega, el Plan Vive alcanza las 6.419 viviendas entregadas en régimen de alquiler a precio asequible. Ya son más de 15.000 las personas beneficiadas en una docena de municipios, entre ellos Alcalá de Henares, Alcorcón, Colmenar Viejo, Getafe, Madrid, Móstoles, Navalcarnero, Pinto, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz y Tres Cantos. El Gobierno regional prevé terminar este año otras 3.200 viviendas más, ensanchando un parque que aspira a 14.000 inmuebles en 26 municipios.
La promoción de Boadilla resume el pulso del Plan Vive: doce aspirantes por cada llave entregada en un municipio donde el alquiler de mercado apenas baja de los 1.200 euros.
Boadilla se suma así a una red de promociones que ya operan en once localidades, con el objetivo de contener los precios del alquiler en las zonas más tensionadas de la región.
Los retos pendientes: alquiler asequible frente a precios de mercado en el noroeste
El noroeste madrileño, donde se enclava Boadilla, registra algunos de los alquileres más altos de la Comunidad. Un piso de dos dormitorios puede superar los 1.200 euros al mes, según los últimos datos del portal Fotocasa. En ese contexto, las rentas del Plan Vive se sitúan por debajo del mercado, aunque la diferencia exacta dependerá de los baremos de ingresos que aplique la Agencia de Vivienda Social.
La experiencia acumulada desde que el plan echó a andar en 2022 deja lecciones: la demanda es muy superior a la oferta en casi todos los municipios, y la prioridad al empadronado local genera listas de espera que obligan a sucesivas convocatorias. El caso de Boadilla, con 6.200 solicitudes, no es una excepción, sino la confirmación de una tendencia.
El impulso constructor es ambicioso, pero la velocidad de adjudicación sigue siendo el cuello de botella. La Comunidad ha prometido acortar plazos, y la industrialización de los proyectos ayuda a mantener el ritmo, pero la presión social no cede. Mientras tanto, el próximo hito será la entrega de más promociones en el corredor del Henares y el sur metropolitano, prevista para el segundo semestre de este año.
