El PSPV ha presentado en las Corts Valencianes (el parlamento autonómico de la Comunitat Valenciana) una proposición no de ley para rebajar el precio de la vivienda protegida a 2.200 euros por metro cuadrado.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El PSPV ha registrado una PNL para devolver el módulo de la VPP a 2.200 €/m² y limitar el acceso a rentas de 46.800 euros anuales.
- ¿Quién está detrás? La portavoz adjunta socialista, María José Salvador, que cree que el Consell de PP-Vox ha hecho más cara e inaccesible la vivienda protegida.
- ¿Qué impacto tiene? Un piso protegido de 90 m² cuesta hoy 231.120 euros, un 16,7% más que hace dos años.
La subida del módulo y el coste real de una VPP
Según los datos que maneja el grupo socialista, el Consell (el gobierno de la Generalitat Valenciana, equivalente autonómico del Consejo de Ministros) subió el módulo de vivienda protegida de 2.200 a 2.400 euros por metro cuadrado en 2024, mediante lo que denomina “módulo dinámico”. Después lo ha vuelto a elevar hasta los 2.568 euros, lo que supone un 16,7% de incremento en dos años.
Con ese nuevo módulo, un piso protegido de 90 metros cuadrados alcanza los 231.120 euros. Si una entidad financiera cubriera el 80 % del precio, el comprador tendría que solicitar una hipoteca de 184.896 euros y aportar directamente 46.224 euros de entrada, antes de afrontar impuestos y gastos. La vivienda protegida se ha convertido en un producto cada vez menos asequible. Según la portavoz adjunta socialista, María José Salvador, la cuota resultante ronda los 900 euros al mes durante 25 años, con unos 77.500 euros de intereses totales.
Rentas altas y protección que se esfuma
La iniciativa también reclama recuperar el límite de ingresos anterior al Botànic, la etapa del gobierno autonómico de izquierdas. El PSPV propone recuperar el límite de ingresos volviendo a la referencia de 6,5 veces el IPREM en 12 pagas, frente a la referencia a 14 pagas que se utiliza actualmente. Con el IPREM vigente de 600 euros mensuales, esto supone pasar de 46.800 euros anuales a 54.600, un 16,7% más de ingresos al año, 7.800 euros adicionales.
La propuesta incluye una tercera pata: que la vivienda protegida construida con apoyo público mantenga su protección y su función social de forma permanente. “Si una vivienda se construye con suelo, financiación o ayudas públicas, esa vivienda tiene que seguir cumpliendo una función social y no puede convertirse unos años después en un activo para hacer negocio”, sostiene Salvador.
El PSPV convierte la vivienda en la línea de fricción más clara con el Consell de PP y Vox: no es solo el precio, es para quién es la vivienda protegida.
La dirigente socialista carga contra la política del PP y del president Juanfran Pérez Llorca: “El Partido Popular y el presidente Pérez Llorca están preocupados únicamente por mejorar las condiciones de quienes quieren hacer negocio con la vivienda protegida”. La oposición de PSPV y Compromís llevan meses situando la vivienda como uno de los frentes centrales del curso político.
El Escenario Valenciano
La vivienda protegida se ha convertido en un campo de batalla político en la Comunitat Valenciana. El pacto entre PP y Vox que sustenta al Consell ha defendido el módulo dinámico como una herramienta para hacer viable la promoción de VPP ante el encarecimiento de los costes de construcción. Frente a esa tesis, la oposición sostiene que la subida desnaturaliza la función social de la vivienda protegida. Cabe recordar que el anterior Gobierno del Botànic congeló el precio en 2.200 euros por metro cuadrado, una referencia que el PSPV considera la frontera de lo asequible en el actual contexto de inflación.
En clave nacional, el debate valenciano se alinea con la tensión que atraviesa toda España en torno al precio de la vivienda. El Gobierno central ha impulsado medidas de financiación y regulación, mientras los gobiernos autonómicos del PP defienden modelos basados en la libertad de fijación de precios. La Comunitat Valenciana es un observatorio privilegiado: si el Consell mantiene el módulo en 2.568 euros, puede servir de espejo para otras autonomías del PP que buscan retocar sus políticas de VPP. El Ministerio de Vivienda ha abierto líneas de financiación para promoción de VPP, pero la ejecución depende de las comunidades.
La PNL se debatirá previsiblemente en el próximo pleno de las Corts. La mayoría de PP y Vox la rechazará, pero la iniciativa servirá para marcar posición y para que el PSPV catalogue cada voto en contra. La vivienda será, junto a la reconstrucción post-DANA, uno de los ejes del curso político que arranca en septiembre.
Ficha del Caso
- El caso: La vivienda protegida en la Comunitat Valenciana ha subido de precio con el Consell de PP y Vox, y el PSPV quiere revertir la situación mediante una PNL.
- Datos importantes: Módulo actual: 2.568 €/m²; propuesta PSPV: 2.200 €/m²; renta máxima actual: 54.600 €/año; propuesta: 46.800 €/año; subida del precio: 16,7% en dos años.
- Resumen: La vivienda protegida se ha encarecido y ampliado su acceso a rentas altas, lo que reduce su función social y alimenta el choque entre el ejecutivo autonómico y la oposición.
