La concejalía de Urbanismo de València aboca a los vecinos de Benicalap a la vía civil. Las obras del apartahotel impulsado por un asesor del PP solo podrán impugnarse en los juzgados, según el Ayuntamiento de València.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El Ayuntamiento de València ha dicho a los vecinos de Benicalap que no puede frenar las obras del apartahotel y que deben acudir a la vía civil.
- ¿Quién está detrás? La empresa inversora, representada por el bufete de un asesor del PP en el Senado, solicitó la licencia un día antes de la nueva normativa.
- ¿Qué impacto tiene? Las comunidades de propietarios ven alteradas fachadas y estructuras sin autorización, con el uso turístico prohibido en sus estatutos.
Un permiso solicitado un día antes de la nueva regulación
La reunión del lunes 31 de agosto, convocada por Juan Giner, concejal de Urbanismo, reunió a unos 16 vecinos, representantes de la asociación vecinal y administradores de las tres comunidades. La empresa, con inversores del este, tiene además otros dos proyectos en Torrefiel y La Raiosa.
El bufete que representa a la firma está vinculado a un asesor del PP en el Senado. Las obras denunciadas incluyen la apertura de ventanales en fachadas comunes, agujeros en el techo del garaje para canalizaciones y la eliminación con taladro hidráulico del revestimiento de columnas de carga.
En Encarna Albarracín, los estatutos prohíben la actividad turística en bajos y en el resto del edificio. «Giner nos ha explicado que el Ayuntamiento solo puede revisar el cumplimiento de los procedimientos administrativos y que no pueden parar las obras», lamentaron. «Nos han vendido para que unos especuladores hagan su negocio».
La normativa aprobada en mayo limita al 15% por manzana los nuevos alojamientos turísticos en bajos comerciales. En estos casos, la saturación alcanza el 100%. La empresa solicitó el permiso con una declaración responsable un día antes de la aprobación, un extremo que los vecinos consideran «muy llamativo». La empresa se benefició de una ventana temporal de un solo día.
Los vecinos no discuten el procedimiento administrativo: discuten que el Ayuntamiento haya validado obras que alteran zonas comunes sin consentimiento.
El Ayuntamiento defiende sus competencias y el PSPV carga contra Catalá
El concejal defendió las inspecciones realizadas y la «plena seguridad jurídica» de las actuaciones. «Comprendemos la preocupación de los vecinos, por eso he querido atenderles y explicarles, de la mano de los técnicos, las actuaciones que se han llevado a cabo», afirmó Juan Giner.
El edil del PP atribuyó lo ocurrido a la «barra libre» que, a su juicio, permitió el anterior gobierno de izquierdas. Y recordó que la regulación vigente blinda el uso residencial del 98% de las viviendas y limita al 15% los nuevos alojamientos turísticos.
Desde el PSPV, la concejala Elisa Valía denunció el abandono de las familias de Benicalap por el gobierno de María José Catalá. «Les han dicho que se tienen que apañar, que para ellos todo está bien y que no tienen nada que hacer», afirmó. La oposición sitúa al consistorio del lado de quien tensiona la convivencia en los barrios.
El Escenario Valenciano
El caso mezcla urbanismo, turismo y política local. El gobierno de Catalá defiende la seguridad jurídica y recuerda que las competencias municipales no alcanzan a la Ley de Propiedad Horizontal. Las asociaciones vecinales y la oposición exigen, en cambio, una lectura más protectora de los intereses residenciales.
La dimensión nacional es ineludible. El despacho que asiste a la empresa pertenece a un asesor del PP en el Senado, lo que convierte una disputa de barrio en un asunto de imagen para el partido. La batalla sobre las viviendas turísticas se libra en paralelo en Madrid, Barcelona o Sevilla, donde los ayuntamientos han endurecido sus límites.
La próxima batalla será civil, no urbanística. Los vecinos estudian demandas por la vía de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras el Ayuntamiento se compromete a vigilar que las obras se ajusten a los proyectos. La tensión vecinal, eso sí, no esperará a los juzgados.
Ficha del Caso
- El caso: Vecinos de tres edificios de Benicalap denuncian que el Ayuntamiento de València no frena las obras de un apartahotel que altera zonas comunes sin autorización.
- Datos importantes: La empresa solicitó licencia un día antes de la normativa de mayo; los estatutos de una comunidad prohíben el uso turístico; el bufete que la representa es de un asesor del PP en el Senado.
- Resumen: Urbanismo remite a la vía civil a los residentes, el PSPV critica la falta de protección municipal y el caso escala al debate nacional sobre vivienda turística.
