El pasado 27 de abril de 2023, se ha dado un paso significativo en el ámbito de la vivienda en España. El Consejo de Ministros ha llegado a un acuerdo histórico al aprobar la nueva ley de vivienda, la primera de su índole en el país.
Después de arduas negociaciones, este importante logro ha llevado el proyecto de ley al Senado, donde se espera su aprobación definitiva para su inclusión en el BOE y su pronta implementación. Esta ley revolucionaria tiene como objetivo regular diversos aspectos del sector inmobiliario en España, centrándose especialmente en el alquiler de inmuebles. Incorpora medidas para facilitar el acceso a la vivienda, regular los desahucios y limitar los precios del alquiler en áreas con alta demanda.
2Nueva definición para grandes tenedores: ¿Cómo afecta a los propietarios en la ley de vivienda?
La nueva ley también introduce una distinción entre grandes y pequeños propietarios. Los grandes tenedores son aquellos con 5 o más viviendas en zonas tensionadas o hasta 10 viviendas en zonas no tensionadas, mientras que los pequeños propietarios tienen menos de 5 viviendas.
Esta diferenciación busca establecer regulaciones adaptadas a cada categoría y se espera que los grandes tenedores estén sujetos a mayores responsabilidades. Los requisitos de registro y las obligaciones en caso de desahucio también pueden variar. Para los pequeños propietarios, la nueva ley podría brindarles mayor flexibilidad.
