EN 30 SEGUNDOS
- ¿A quién afecta? Jóvenes menores de 35 años y familias con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM (unos 5.500 € brutos mensuales) que buscan alquiler asequible en el sur de Madrid.
- ¿Cuándo ocurre? Las viviendas de Pinto han sido entregadas este martes y los adjudicatarios pueden entrar de inmediato. El plan sigue en marcha con 5.939 viviendas en construcción.
- ¿Qué cambia hoy? Se incorporan al mercado 422 pisos por debajo del precio de mercado, con garaje y trastero incluidos, en uno de los municipios con mayor demanda residencial.
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, entregó este martes las llaves de 422 nuevos pisos de alquiler asequible en Pinto. Con precios que arrancan en 450 euros al mes, garaje y trastero incluidos, la nueva promoción del Plan Vive se convierte en una de las más numerosas del corredor sur, donde la demanda de vivienda protegida sigue disparada.
Cómo son los pisos y quién puede acceder a ellos
La urbanización, situada en la calle Isaac Albéniz, cuenta con 221 apartamentos de un dormitorio, 173 de dos y 28 de tres habitaciones —17 de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida—. Todos disponen de plaza de garaje, trastero y acceso a zonas comunes con piscina, gimnasio y servicio de conserjería. Según la Consejería de Vivienda, los apartamentos se han diseñado con criterios de eficiencia energética para reducir las facturas de suministros.
Para optar a estas viviendas, los solicitantes deben cumplir los requisitos del Plan Vive: residir en la Comunidad de Madrid, no tener otra propiedad en la región y no superar los límites de ingresos establecidos —5,5 veces el IPREM, lo que se traduce en unos 5.500 euros brutos mensuales para una unidad familiar—. Además, existe la variante Solución Joven, dirigida a menores de 35 años, con condiciones adaptadas.
Las cifras de un plan que aspira a levantar 14.000 viviendas en la legislatura
Con esta nueva hornada, el Plan Vive suma ya 5.785 viviendas adjudicadas desde su puesta en marcha, lo que ha beneficiado a cerca de 15.000 jóvenes y familias, según los datos facilitados por el Gobierno regional. A las ya entregadas se unen 5.939 en construcción en 26 municipios madrileños, mientras otras 2.000 esperan licitación. La previsión es alcanzar las 14.000 viviendas antes del final de la legislatura.
El modelo se apoya en la colaboración público-privada: la Comunidad cede suelo público,, a promotores privados, que invierten en la construcción y gestionan el alquiler durante 50 años. En el caso de Pinto, la inversión privada ha rondado los 38 millones de euros. Esta fórmula ha permitido concentrar más del 40% de toda la vivienda protegida construida en España desde 2019 en la región, un dato que Ayuso ha destacado como prueba de la capacidad del Ejecutivo para movilizar recursos.
La rapidez de adjudicación demuestra que la colaboración público-privada puede ampliar la oferta, pero el verdadero test será si los nuevos barrios reciben los servicios públicos que necesitan.
Colaboración público-privada y las costuras que el sur metropolitano pone a prueba
La expansión del Plan Vive en el sur de la región –Alcorcón, Getafe, Móstoles y ahora Pinto– no es casual. Se trata de los municipios con mayor crecimiento demográfico y, al mismo tiempo, con rentas medias más ajustadas. Hemos consultado con fuentes municipales y, aunque valoran la llegada de vivienda asequible, no ocultan cierta preocupación por la presión sobre colegios, centros de salud y transporte público. El alcalde de Pinto, en declaraciones a este diario, ha señalado que ‘el municipio necesita que la inversión en vivienda venga acompañada de un refuerzo del Cercanías y nuevas dotaciones sanitarias’.
Comparado con el programa Xarxa d’Habitatges d’Inclusió de Barcelona, que gestiona unas 2.500 viviendas, el modelo madrileño se distingue por su escala y velocidad. Sin embargo, la concentración de promociones en el sur sin un plan de equipamientos coordinado podría convertir algunas zonas en urbanizaciones dormitorio, replicando los problemas que ya padecen barrios como Los Molinos en Getafe o el PAU de Vallecas. La futura Ley de medidas urgentes en materia de vivienda protegida promete movilizar otros 18.000 hogares, pero aún está en fase de tramitación en la Asamblea. De momento, lo que puede tocarse son las 422 llaves de Pinto.
