EN 30 SEGUNDOS
- ¿A quién afecta? Madrileños inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda con ingresos brutos anuales entre 3.000 y 44.000 euros, priorizando colectivos como jóvenes, mayores, familias numerosas o víctimas de violencia de género.
- ¿Cuándo ocurre? El sorteo se celebra hoy, 27 de mayo de 2026, a las 10:00 horas. Los resultados se podrán consultar a partir del 28 de mayo.
- ¿Qué cambia hoy? 290 familias o personas podrán optar a un alquiler asequible que no superará el 30% de sus ingresos, con precios orientativos entre 300 y 600 euros mensuales.
Hoy a las 10:00, la EMVS sortea 290 viviendas de alquiler asequible para madrileños con ingresos de entre 3.000 y 44.000 euros. El acto, ante notario, se retransmite en directo por la web de la EMVS y su canal de Youtube.
La oferta de este miércoles agrupa a los solicitantes según su perfil: menores de 35 años, mayores de 65, familias numerosas, monoparentales, personas en situación de vulnerabilidad residencial, víctimas de violencia de género y personas con discapacidad. Solo participan quienes estuvieran inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda a 30 de abril de 2026.
El sorteo se celebra ante notario en la sede de la empresa municipal y los resultados podrán consultarse a partir del 28 de mayo en la misma web. Posteriormente, el listado de seleccionados y suplentes se publicará en el Tablón de Edictos Electrónico del Ayuntamiento de Madrid para que los agraciados retiren la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos. La Comisión Permanente de Adjudicación aprobará el listado definitivo en junio.
Por qué El Cañaveral concentra más de la mitad de los pisos del sorteo
De las 290 viviendas sorteadas, 164 pertenecen a la promoción Cañaveral 13, en el distrito de Vicálvaro. Esta promoción finalizada en marzo cuenta con 54 pisos de dos dormitorios, seis de ellos adaptados para personas con movilidad reducida; 98 de tres, dos adaptados; y 12 de cuatro dormitorios. Todos los inmuebles incluyen trastero y la urbanización dispone de 246 plazas de garaje.
El resto de las viviendas se reparten en 15 de los 21 distritos de Madrid, entre los que destacan Vicálvaro, Puente de Vallecas Carabanchel y Usera. Estas 290 unidades se enmarcan en el plan de la EMVS para este barrio, que proyecta 1.212 pisos de alquiler asequible. La mayoría de las viviendas están en en promociones de obra nueva. Hasta ahora, se han entregado seis promociones, otras tres ya fueron sorteadas y se entregarán próximamente, y las dos restantes se encuentran en fase final de obra.
El techo del 30% de ingresos es la gran baza de estas viviendas, pero obliga a mantener una estabilidad laboral que no siempre es fácil en el mercado madrileño.
Rentas de 3.000 a 44.000 euros: el filtro que excluye a los más vulnerables
Para optar a uno de estos pisos, es imprescindible acreditar ingresos brutos anuales de entre 3.000 y 44.000 euros. El límite inferior, aunque bajo, deja fuera a quienes carecen de ingresos regulares o se encuentran en economía sumergida, mientras que el superior se sitúa en 3,5 veces el IPREM, una horquilla que permite el acceso a parejas con dos hijos y ambos cónyuges trabajando a jornada completa.
El precio del alquiler nunca superará el 30% de esos ingresos. En la práctica, la renta mensual oscilará entre los 300 y los 600 euros, dependiendo de la situación de cada unidad familiar. Las viviendas, con certificación energética A, disponen de aerotermia, paneles fotovoltaicos en las zonas comunes y sistemas de riego con aguas pluviales, lo que abarata los suministros.
El pulso de la EMVS con la demanda real de alquiler asequible en Madrid
Este sorteo es el segundo del año, y la EMVS prevé otros en los próximos meses. El Plan de Vivienda del Ayuntamiento para El Cañaveral contempla 1.212 viviendas de alquiler asequible, de las que ya se han finalizado 1.078 y 570 familias residen en ellas. Sin embargo, la demanda sigue desbordando la oferta. Aunque el consistorio no ha facilitado la cifra exacta de inscritos en el Registro Permanente, fuentes municipales apuntan a que hay decenas de miles de madrileños a la espera.
Comparado con otras ciudades, Madrid sigue apostando por el alquiler público con techos de renta vinculados a los ingresos, una fórmula más restrictiva que la de Barcelona, donde se combinan diferentes regímenes. En la capital, el esfuerzo del erario público es notable: solo la promoción Cañaveral 13 ha supuesto una inversión de 40,3 millones de euros, cofinanciada con fondos Next Generation.
No obstante, el verdadero reto está en el volumen. Los 290 pisos de hoy apenas cubren una fracción de la necesidad, y la rotación de inquilinos es escasa porque las viviendas son para residencia permanente. Queda por ver si los próximos sorteos, que la EMVS anuncia para antes del verano, logran aliviar la presión en un mercado del alquiler que en Madrid ha subido de media un 25% en los últimos cinco años.
