EN 30 SEGUNDOS
- ¿A quién afecta? Madrileños de entre 18 y 50 años con ingresos familiares entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM (unos 2.100-3.300 euros al mes) y empadronados desde hace al menos 5 años en el municipio.
- ¿Cuándo ocurre? El plazo de inscripción, que empezó el 11 de mayo, termina el 11 de junio de 2026. El sorteo se celebrará una vez cerrado el periodo de solicitudes.
- ¿Qué cambia hoy? Por primera vez, la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVS) abre el alquiler asequible a rentas medias, sorteando 52 pisos en Barajas sin exigir el patrimonio ni los requisitos de las ayudas tradicionales.
El Ayuntamiento de Madrid da un paso más en su estrategia de vivienda con un sorteo que apunta a un colectivo que rara vez entra en los programas públicos: los trabajadores con ingresos medios. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) sortea 52 viviendas de alquiler asequible en la promoción Iberia Loreto 1, situada en el barrio de Barajas. Las solicitudes pueden presentarse únicamente por vía electrónica hasta el 11 de junio.
El metro cuadrado de alquiler en la capital ronda los 21,4 euros, según los últimos datos de Idealista, lo que deja fuera del mercado a muchos hogares que, sin ser vulnerables, no alcanzan a pagar un piso libre. Con esta iniciativa, la EMVS busca ensanchar el abanico de inquilinos a los que ofrece una alternativa estable.
Iberia Loreto 1: 52 pisos de eficacia en Barajas
La promoción consta de viviendas catalogadas como «de eficacia», una tipología que separa las zonas de día y noche y agrupa baños y aseos en torno a un núcleo central. Cada piso tiene una cocina independiente de al menos 7 metros cuadrados, con una disposición en línea de 3 metros, y un salón de 20 metros cuadrados bien orientado. Muchas unidades cuentan con salida directa a una balconada exterior protegida de la radiación solar.
La parcela se ubica en el distrito de Barajas, una zona donde el alquiler libre medio supera los 13 euros por metro cuadrado, según los mismos datos. Esto sitúa cualquiera de estos inmuebles por debajo del mercado, aunque los precios finales de las rentas dependerán de los ingresos declarados por cada adjudicatario.
Requisitos: ingresos medios, empadronamiento y sin otra vivienda en propiedad
Para optar al sorteo, los solicitantes deben tener entre 18 y 50 años, ser españoles o residentes legales y llevar empadronados en el municipio de Madrid al menos cinco años. Los ingresos familiares del ejercicio fiscal 2025 tienen que situarse entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM (lo que equivaldría a unos 2.100-3.300 euros mensuales, aproximadamente). Además, ningún miembro de la unidad familiar puede ser titular de otra vivienda en España ni haber sido condenado por delitos de allanamiento de morada, usurpación o por impago de rentas en desahucios anteriores.
Estos filtros persiguen evitar que el programa beneficie a quienes ya tienen patrimonio o a quienes han tenido conductas fraudulentas, aunque también dejan fuera a perfiles que, cumpliendo los ingresos, hayan residido menos de cinco años en Madrid.
La apuesta por las rentas medias que esquiva la regulación del alquiler
La novedad de esta convocatoria es que no se dirige a los hogares con ingresos más bajos —los tradicionales destinatarios del parque público— sino a un segmento intermedio que ni accede al mercado libre ni califica para las ayudas sociales. En este sentido, el Ayuntamiento de José Luis Martínez-Almeida da un volantazo respecto a la política de la anterior legislatura, cuando la presión se centraba casi exclusivamente en las viviendas de emergencia y los pisos del Plan Rehabilita.
El Ayuntamiento estrena por primera vez un programa de alquiler asequible para trabajadores medios, el colectivo más castigado por los precios del mercado y al que la vivienda pública nunca había mirado.
En un contexto de continua subida de los alquileres —el metro cuadrado subió cuatro puntos en el último año—, esta promoción se convierte en una válvula de escape para parejas jóvenes, profesionales desplazados o empleados públicos con sueldos estables pero insuficientes para pagar los 1.200 euros que cuesta hoy un piso de 80 metros cuadrados en la capital.
No obstante, el número de viviendas —52— resulta simbólico frente a la demanda potencial, y la obligación de realizar todo el trámite por medios electrónicos puede excluir a quienes no manejan con soltura la Oficina Virtual de la EMVS, aunque la administración garantiza la asistencia presencial en las oficinas de la empresa municipal.
Cómo participar: inscripción online hasta el 11 de junio
La solicitud se presenta exclusivamente a través de la Oficina Virtual de la EMVS. Los interesados deben rellenar un formulario con datos identificativos, composición de la unidad familiar, declaración de ingresos y una declaración responsable de cumplimiento de los requisitos. El sistema no exige documentación previa, pero la EMVS verificará los datos antes del sorteo.
El plazo se abrió el 11 de mayo y finaliza el 11 de junio de 2026. Una vez cerrado el periodo, la empresa municipal realizará el sorteo en acto público y publicará los resultados en su web. Los adjudicatarios podrán formalizar los contratos en las semanas siguientes, en una fecha aún por concretar.
