El precio medio de los nuevos contratos de alquiler en la ciudad de Ourense se situó en mayo de 2026 en 614,3 euros, superando por primera vez la barrera de los 600 euros, según los datos que acaba de publicar el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS).
Los números de una escalada sin freno
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? La renta media de los alquileres firmados en mayo en Ourense alcanzó los 614,3 euros, un 6,2% más que en enero de este mismo año.
- ¿Quién está detrás? El IGVS, dependiente de la Xunta de Galicia, es la fuente oficial de los datos.
- ¿Qué impacto tiene? El encarecimiento sitúa a Ourense en la senda de otras ciudades gallegas y tensa el acceso a la vivienda de los inquilinos.
La evolución mensual muestra un aumento continuado. En enero se depositaron 169 fianzas con una media de 578,4 euros; febrero bajó ligeramente el número de contratos (137) pero subió la renta a 585,4 euros; marzo registró 147 contratos y 574,5 euros de media. Abril dio el salto: 114 alquileres y 593,5 euros, anticipando ya los 115 contratos y los 614,3 euros de mayo. Entre enero y mayo, **el alquiler medio subió casi 36 euros, un incremento del 6,2%**.
La serie histórica revela una transformación profunda. En 2014, alquilar un piso en Ourense costaba 344,1 euros de media. En 2024, ese valor había escalado a 517 euros y cerró 2025 con 564,8 euros, después de contabilizar 2.215 nuevos contratos. La comparativa interanual arroja una subida del 10% solo entre 2024 y 2025, y la tendencia se ha acelerado durante los primeros meses de 2026.
Ourense y Santiago tiran del precio; Vigo y A Coruña, las más caras
En el contexto de las siete grandes ciudades gallegas, Ourense y Santiago de Compostela lideran la presión alcista desde comienzos de año. La capital gallega pasó de 633,7 euros en enero a 710,9 en mayo, un incremento del 12,1%, aún mayor que el ourensano. En contraste, Pontevedra y Ferrol registraron en mayo precios inferiores a los de enero.
En valores absolutos, Vigo sigue siendo la ciudad con los alquileres más caros de Galicia, con una media de 727,5 euros en lo que va de año; A Coruña se queda muy cerca, con 710,7 euros. Lugo ocupa el otro extremo, con 564,5 euros. Ourense, con sus 614 euros, se sitúa en una zona intermedia pero con una velocidad de encarecimiento que preocupa a los analistas.
El mercado del alquiler en Ourense ha pasado de los 344 euros de media en 2014 a superar los 600 en 2026, duplicando prácticamente el coste para los inquilinos en poco más de una década.
Por distritos, el centro de la ciudad es el más tensionado: 663,7 euros mensuales. La zona de As Lagoas y el campus alcanza los 626,6 euros, mientras que A Ponte y O Vinteún, con 550 euros, siguen siendo el área más barata, aunque cada vez menos asequible. O Couto y A Carballeira superan ya los 570 euros.
El Laboratorio Gallego
El incremento de los alquileres en Ourense no es un fenómeno aislado: refleja la tensión que viven la mayoría de las ciudades gallegas y que conecta con el debate nacional sobre la vivienda. **Galicia arrastra un déficit de oferta de alquiler asequible** que la Xunta intenta paliar con programas como el Plan Vive ou el aval público para hipotecas jóvenes, pero los datos constatan que los precios siguen subiendo a un ritmo que supera con creces la capacidad de los salarios medios en la provincia. En 2024, la provincia de Ourense declaró 15.388 viviendas de alquiler de larga duración, frente a las 14.627 del año anterior, un aumento de la oferta que, sin embargo, no ha contenido los precios.
A nivel nacional, el presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha presentado su propia ley de vivienda, que apuesta por medidas como la reducción fiscal o la agilización del suelo. El episodio ourensano pone a prueba dos modelos: el intervencionismo estatal del Gobierno de Sánchez —centrado en limitar rentas en zonas tensionadas— y el enfoque del PP, que confía en estímulos a la oferta. **Lo que ocurra en ciudades como Ourense en los próximos meses puede ofrecer argumentos a ambos bandos.** El próximo Consello de Goberno de la Xunta abordará nuevas medidas dentro del plan de vivienda, y las elecciones autonómicas, previstas para 2028, mantienen la política habitacional como uno de los ejes más sensibles del electorado gallego.
Ficha del Caso
- El caso: Los nuevos contratos de alquiler en Ourense han superado por primera vez los 600 euros de media, según los datos del IGVS para mayo de 2026.
- Datos importantes: Renta media en mayo: 614,3 €. Subida del 6,2% desde enero. En 2014 la media era 344 €. Vigo y A Coruña se mantienen como las urbes más caras, con más de 700 €.
- Resumen: La escalada de precios, compartida con Santiago, tensiona el acceso al alquiler en la ciudad y alimenta el debate entre los modelos de vivienda que se discuten a nivel nacional.
