El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y el Gobierno Vasco han colocado la primera piedra de 162 VPO de alquiler en Salburua. El hito eleva el convenio de vivienda protegida en la capital alavesa por encima de las 700 unidades entregadas o en obras.
Qué incluye la promoción de 162 VPO en Arkaiate
La promoción se levanta en la confluencia de la avenida Capital de Euskadi y la calle Antonio Amat, en el polígono de Arkaiate. Está impulsada por Visesa y será gestionada por Alokabide, según ha informado el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz.
La alcaldesa, Maider Etxebarria, ha señalado que en dos años y medio el 70% de las 1.002 viviendas previstas en el convenio firmado en 2024 están entregadas o en obras. En concreto, 318 pisos se han terminado, 387 están en construcción y los 297 restantes tienen los proyectos adjudicados, por lo que sus obras se licitarán próximamente. La regidora ha asegurado que la coordinación entre ambas instituciones ha permitido que el acuerdo alcance ‘velocidad de crucero’.
La alcaldesa ha defendido que medidas de este tipo responden a las tensiones del mercado libre. ‘Vitoria-Gasteiz debe seguir siendo la punta de lanza de la construcción de vivienda asequible en Euskadi’, ha afirmado Etxebarria.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha situado la entrega de la promoción a principios de 2029, tras finalizar su construcción a finales de 2028. Esto demuestra que cuando se nos ceden suelos, el Gobierno pone en marcha toda su maquinaria para hacer realidad los proyectos en el menor tiempo posible’, ha indicado.
El primer convenio y la tramitación del segundo acuerdo
El segundo convenio, cuya firma está prevista para principios de 2027, contempla 950 viviendas nuevas, principalmente en Zabalgana. Podrá complementarse con entre 250 y 300 apartamentos dotacionales en suelos de Zabalgana y Lakua-Ibaiondo, un incremento que situaría el alcance potencial del acuerdo en torno a 1.250 recursos residenciales. La alcaldesa ha subrayado que la fórmula se apoya en la cesión de suelo finalista y en ventajas fiscales.
La nueva promoción de Arkaiate suma 162 viviendas de alquiler protegido a un parque público que ya supera las 700 unidades entre pisos terminados y obras.
La demanda de alquiler protegido y los cupos de adjudicación
Según los datos actualizados de Etxebide, 18.681 unidades convivenciales figuran inscritas en la demanda de vivienda protegida en Vitoria-Gasteiz. De ellas, 16.376 solicitan una vivienda en alquiler, el 87,6% del total. Para las viviendas de protección oficial de régimen general en alquiler como las de Arkaiate, los ingresos exigidos se sitúan entre 9.000 y 46.463,29 euros anuales.
La composición de la demanda refleja el peso de los hogares jóvenes y de las unidades de menor tamaño: 4.836 menores de 36 años y 9.698 unidades convivenciales de una sola persona piden actualmente una vivienda protegida en alquiler. Los dos convenios, con 1.934 viviendas pendientes de adjudicar y entregar, reservarán 967 de ellas al cupo de menores de 36 años, el 50% del total, lo que equivale al 20% de la demanda joven registrada.
Las viviendas se adjudicarán conforme al procedimiento de Etxebide, mediante un sistema de cupos y baremación. El sistema tiene en cuenta las circunstancias de cada unidad convivencial y contempla reservas para menores de 36 años, personas con discapacidad o movilidad reducida, titulares del derecho subjetivo a la vivienda, personas con especial necesidad de vivienda y el cupo general.
Al acto celebrado en Salburua han asistido también el concejal de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda, Borja Rodríguez, y el director general de Visesa, Carlos Quindós, junto a representantes del equipo redactor y de la empresa constructora.
El segundo convenio, una vez firmado, marcará el calendario de las próximas promociones en Zabalgana y Lakua-Ibaiondo. La firma está prevista para principios de 2027, según han indicado ambas instituciones, y la entrega de las viviendas de Arkaiate para principios de 2029, una vez concluya la obra a finales de 2028.
