El precio de la vivienda en Canarias sube un 11% interanual en el segundo trimestre y encadena 45 trimestres al alza. El dato, publicado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística, confirma una ligera moderación frente al 12,9% con el que arrancó 2026.
La vivienda usada se sitúa en el centro de la presión. El precio de los inmuebles de segunda mano creció un 12,9% interanual, mientras que la obra nueva moderó su alza al 7,4%, la menor desde el primer trimestre de 2023.
La vivienda usada sostiene una escalada de 45 trimestres
El precio de la vivienda en el archipiélago subió un 3,4% respecto al trimestre anterior. La vivienda usada tiró con un 3,7%, su mayor avance en un año, y la nueva apenas sumó un 1%. En lo que va de año, el alza acumulada alcanza el 7%.
La estadística del INE incorpora desde este año la base 2025, en línea con el índice armonizado europeo. Conviene recordar el cambio para leer bien las comparaciones: reescalar la base no borra la tendencia, tan solo actualiza el punto de partida.
La tasadora Tinsa calcula que el precio de la vivienda nueva y usada subió un 15,2% interanual en Canarias, el mayor avance desde mediados de 2006. Aquella referencia resulta incómoda: vuelve a situar el debate en la burbuja inmobiliaria y en la capacidad de las familias para sostener estos precios.
La falta de oferta agrava la brecha de acceso a la vivienda
El encarecimiento se produce en un contexto de demanda creciente y producto escaso. La falta de oferta disponible sigue presionando los precios al alza y dificulta el acceso, sobre todo para jóvenes y hogares con menos recursos. No se trata solo de Canarias: todas las comunidades autónomas registraron tasas anuales positivas y, salvo Navarra, todas con subidas de doble dígito.
Canarias encadena 45 trimestres de subidas, aunque el dato del segundo trimestre queda por debajo de la media nacional del 12,2%.
El Pulso Territorial
Canarias vive una contradicción entre su dinamismo demográfico y turístico y un parque de vivienda incapaz de absorber la demanda. El Gobierno de Canarias, presidido por Fernando Clavijo (Coalición Canaria) con pacto con el PP, encara esta legislatura con la vivienda como uno de los asuntos más sensibles. En 2027 tocan elecciones autonómicas e insulares.
En el contexto nacional, el archipiélago se sitúa por debajo de la media española del 12,2%, muy lejos de Asturias (15%), Castilla y León (14,8%) o La Rioja (14,4%). Conviene no confundir moderación con normalidad: la vivienda usada canaria llevaba tres trimestres con tasas superiores al 13% y, pese al recorte, sigue en el 12,9%.
La próxima foto del INE llegará con los datos del tercer trimestre ya en el último tramo del año. Ahí se verá si la moderación de siete décimas es un cambio de ritmo o una simple pausa antes de otra estación de subidas.
Ficha Autonómica
- El caso: El precio de la vivienda en Canarias subió un 11% interanual en el segundo trimestre de 2026, según el INE. El archipiélago encadena 45 trimestres al alza en un mercado con escasa oferta.
- Datos importantes: Vivienda usada: 12,9% anual; vivienda nueva: 7,4%; subida intertrimestral: 3,4%; alza en lo que va de año: 7%. La media nacional queda en el 12,2%.
- Resumen: La escalada se modera siete décimas frente al primer trimestre, pero el acceso a la vivienda sigue agravándose. La próxima referencia del INE para el tercer trimestre mostrará si la desaceleración se consolida.
