La renta por código postal en Madrid vuelve a dibujar dos ciudades dentro de una. La Agencia Tributaria publicó el jueves 8 de octubre la estadística del IRPF de 2024 y el mapa que deja es el de siempre, aunque algo más afilado: La Moraleja, en Alcobendas, sigue siendo la zona más rica de España con 235.556 euros brutos anuales, mientras Entrevías-Puente de Vallecas, en el código postal 28053, se queda en 23.497 euros.
La distancia entre ambos extremos no es una anécdota estadística. En la capital, la renta bruta media alcanza los 47.027 euros, un 7,7% más que en el ejercicio anterior, y ya son cuatro los códigos postales que superan la barrera de los 100.000 euros. Hace un año solo dos lo conseguían. Abajo, siete zonas de Madrid siguen por debajo de los 30.000 euros anuales.
Qué dicen los números: Aravaca y Goya empatan en la cima y Castellana da el salto
Aravaca repite como el barrio con mayor renta de Madrid. Su código postal, el 28023, registra 117.360 euros brutos anuales, un 12,9% más que en la edición anterior. Le pisa los talones Salamanca-Goya (28001), con 116.978 euros, a menos de 400 euros de distancia. El podio lo cierra Castellana (28006), que con 108.575 euros y una subida del 16,4% adelanta a Nueva España (28036), en Chamartín, con 106.094 euros.
Por debajo de la barrera de los 100.000 aparecen Castilla-Chamartín (28046), con 84.172 euros, e Hispanoamérica-Costillares (28016), con 83.180. Almagro (28010), Valdebebas-Valdefuentes (28055), El Goloso (28049) y Retiro (28014) completan los diez códigos postales con más renta de la ciudad. Fuera de la capital, la Comunidad de Madrid vuelve a copar la clasificación nacional: Pozuelo de Alarcón encabeza los municipios españoles con 92.564 euros de media y Boadilla del Monte se mantiene en el grupo de cabeza, según los datos que difunde el propio consistorio.
Los diez barrios con menos renta: Vallecas, Villaverde y Usera repiten en la cola
Entrevías-Puente de Vallecas (28053) vuelve a ser la zona más pobre de la capital, con 23.497 euros: aproximadamente la mitad de la media municipal y una quinta parte de lo que se declara en Aravaca. Por encima se sitúan Pavones (28038), con 26.146 euros; Villaverde-San Cristóbal de los Ángeles (28021), con 26.609; Palomeras (28018), con 26.937; y Carabanchel-Abrantes (28025), con 27.477. Cierran el grupo Usera (28026), con 27.764 euros; Orcasitas-San Fermín (28041), con 28.563; Cuatrovientos (28044), con 30.055; Aluche-Vista Alegre (28047), con 30.590; y San Blas (28037), con 30.791.
Todas estas zonas mejoran sus cifras respecto al ejercicio anterior. El problema es que mejoran mucho menos que las de arriba. Entrevías crece un 4%; Aravaca, casi un 13%. La diferencia entre el código postal más rico y el más pobre de Madrid pasa así de 81.340 a 93.863 euros anuales en un solo ejercicio. La ciudad gana en conjunto y, al mismo tiempo, se parte en dos.
No hay una Madrid que crece y otra que se hunde: hay una que avanza al 13% y otra que avanza al 4%, y esa diferencia repetida durante años acaba siendo estructura.
La brecha que crece: datos de 2024, decisiones de 2027
La estadística llega con retraso. Lo que publicó el jueves la Agencia Tributaria describe lo que los madrileños declararon en 2024, casi dos años antes de ver la luz. Cualquier medida que se calibre ahora con estas cifras —una ayuda al alquiler, los criterios de acceso al Plan Vive— llega tarde a la fotografía que pretende corregir.
El caso de La Moraleja merece un aparte. La urbanización de Alcobendas alcanza los 235.556 euros de renta bruta media, el doble que Aravaca y diez veces la cifra de Entrevías. En el conjunto de España, el código postal con menos renta sigue siendo Torreblanca, en Sevilla, con 11.560 euros: la brecha entre ambos roza los 224.000 euros anuales. Es decir, que el barrio más pobre de Madrid duplica en renta declarada al más pobre de Sevilla y aun así está a 94.000 euros del más rico de su propia ciudad.
Conviene no mezclar magnitudes. El 92.564 euros de Pozuelo es la media de todo un municipio; el 235.556 de La Moraleja corresponde a un código postal con muy pocos declarantes y rentas muy altas. Comparar ambos datos sin advertirlo es una trampa habitual en cada edición de esta estadística.
Para el vecino hay una lectura práctica: estos datos son los que después se usan para baremar becas, ayudas al alquiler o el acceso a vivienda protegida. Vivir en un código postal de renta baja abre la puerta a ciertos programas públicos y, a la vez, limita el atractivo para la inversión privada.
El precedente inmediato está en la propia serie. En la edición anterior, con datos de 2023, solo Aravaca y Salamanca-Goya rebasaban los 100.000 euros; ahora son cuatro. La tendencia no es que unos ganen y otros pierdan, sino que la velocidad de de mejora es desigual y la distancia se ensancha incluso cuando todas las zonas suman. La próxima entrega, con los datos de 2025, no se espera antes del otoño de 2027 si la Agencia Tributaria mantiene su calendario. Para entonces, la foto habrá vuelto a cambiar.
