La venta del Buesa Arena y sus aparcamientos se tasa en 54,8 millones de euros, según la valoración encargada por la Diputación Foral de Álava a la consultora Tecnitasa.
El informe, de 159 folios, atribuye 40,1 millones de euros al pabellón multiusos Fernando Buesa Arena, con capacidad para 15.290 espectadores. Técnicos de Tasación (Tecnitasa) percibió 15.427,50 euros por este trabajo y documentó el interior del recinto con una amplia colección de fotografías de la cancha, los vestuarios del Baskonia y los aseos.
A esa cantidad se añaden 6,3 millones de euros por la cúpula de la antigua cancha de baloncesto, retirada del recinto en su última reforma y situada ahora en medio del aparcamiento. Esa remodelación costó alrededor de 30 millones. Las restantes parcelas de estacionamiento del entorno completan la cifra hasta los 54,8 millones.
Qué incluye la tasación de 54,8 millones
Tecnitasa describe la edificación principal como un ‘pabellón multiusos’ y una ‘edificación singular de referencia’ para Vitoria-Gasteiz y para Araba/Álava, sede de eventos internacionales como la Euroliga de baloncesto, competiciones locales y conciertos. El diputado general, Ramiro González (PNV), garantizó que no enajenaría patrimonio foral por debajo del precio de la tasación.
El acuerdo para encargar esta valoración lo cerraron el pasado mes de julio González y el grupo Saski Baskonia-Deportivo Alavés, propiedad de Josean Querejeta, con el objetivo de que la empresa se quedara con las instalaciones dentro de su plan de expansión.
La tasación fija en 54,8 millones el valor conjunto del pabellón y los aparcamientos, la referencia mínima para cualquier operación de venta.
El club sostiene que maneja unos 150 millones de euros para un proyecto que incluye la adquisición del recinto y del aparcamiento y la construcción de nuevos edificios en la zona de Zurbano, rebautizada como ‘distrito Ondare’. Se trata de la misma zona en la que el grupo ha desplegado otras iniciativas empresariales y educativas.
El plan del Baskonia y el aval de las Juntas Generales
A ese plan se suman la universidad privada Euneiz, la ciudad deportiva BAHK y una residencia de nueva construcción. En paralelo, se pretende reformar el interior del pabellón sin ampliar su aforo para poder acoger eventos ‘365 días’ al año, más allá de los partidos de baloncesto.
La operación requiere el respaldo de las Juntas Generales de Álava, donde el Gobierno foral del PNV no cuenta con mayoría absoluta. Ramiro González avanzó que recabaría ese aval institucional antes de concretar la enajenación del recinto.
El precedente del Iradier Arena y el marco foral
La tasación llega después de que el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz estimara el pasado mes de julio en unos 50 millones de euros la reforma de la antigua plaza de toros, el Iradier Arena, con unos 9.500 asientos. Ambos recintos comparten ciudad y titularidad pública, aunque dependen de administraciones distintas, y sus cifras de valoración se sitúan en órdenes de magnitud comparables.
El recinto es de titularidad foral y cualquier enajenación exige tasación previa y autorización institucional. El régimen foral atribuye a las diputaciones competencia sobre su propio patrimonio, con la exigencia de una valoración independiente antes de formalizar la venta de bienes públicos. La Diputación sostiene que el precio de referencia no se rebajará, mientras el grupo de Querejeta ha manifestado su disposición a adquirir el pabellón dentro de su plan de expansión, según la información publicada por elDiario.es Euskadi.
El siguiente hito será el pronunciamiento de las Juntas Generales de Álava sobre la operación, paso previo a cualquier formalización de la venta. Hasta entonces, el informe de Tecnitasa queda como documento de referencia sobre el valor del Buesa Arena y como base de la negociación entre la Diputación Foral de Álava y el grupo Saski Baskonia.
