Vigo cambia el ladrillo por el módulo: medio millar de solares aguardan casas prefabricadas ante la falta de obra nueva.
Las plataformas especializadas en vivienda muestran alrededor de quinientos terrenos urbanizables a la venta en la ciudad y su área para levantar estas construcciones. Green Village Mobile Home, una de las firmas que comercializa estos módulos, asegura que en 2026 ha multiplicado sus ventas y que ya opera en toda la península desde su base de Vigo. «.000 a 188.000 euros por una casa de cien metros
La horquilla de precios explica buena parte del fenómeno. Una vivienda modular de gran tamaño, en torno a los cien metros cuadrados y pensada para vivir todo el año, oscila entre 100.000 y 188.000 euros. Una casa tradicional de esas mismas características ronda de media los 300.000 euros. La diferencia no es un matiz: es la frontera entre entrar o no entrar en el mercado.
En los últimos meses, además, crece la demanda de módulos pequeños, de entre 40 y 45 metros, con precios de 13.000 a 20.000 euros. En el mercado residencial, un estudio de superficie similar se vende por encima de los 85.000. A eso se suma la velocidad: una casa puede quedar instalada en dos semanas, aunque los plazos habituales llegan a los seis meses si el cliente personaliza el diseño o si la pieza llega importada de China o Reino Unido. Los requisitos son tener terreno, permiso del ayuntamiento, y acometidas de luz, agua y desagüe.
El comprador ya no es un veinteañero: parejas que rondan los 40
El perfil del cliente ha cambiado. «Los clientes quieren una vivienda para vivir ya mismo», dice Clara. No son veinteañeros con la idea de independizarse, sino parejas que se acercan a los 40 años y que, con los precios actuales de compra y de alquiler, no han podido acceder a un piso. Ni siquiera pueden plantearse construir en un terreno.
En menor medida aparece el inversor: quien compra el módulo como segunda residencia o para reconvertirlo en alojamiento turístico. La vivienda prefabricada deja de ser una excentricidad para convertirse en una salida. Y ahí está la incomodidad del asunto: la fórmula funciona precisamente porque el mercado reglado no funciona.
Cuando una pareja de 40 años compra una casa modular en dos semanas, el problema no es la casa: es el mercado que lleva dos décadas sin construirla.
El Laboratorio Gallego
En el Parlamento de Galicia (la cámara autonómica, con 75 diputados) la vivienda ha dejado de ser un asunto de gestión para convertirse en terreno de confrontación. El PPdeG (el Partido Popular de Galicia, con mayorías absolutas consecutivas desde 2009) gobierna con Alfonso Rueda al frente de la Xunta de Galicia (el ejecutivo autonómico con sede en Santiago de Compostela) y afronta el desgaste de un precio que no cede. El BNG (el Bloque Nacionalista Galego, primera fuerza de la oposición) y el PSdeG (la federación gallega del PSOE) compiten por capitalizar el malestar. Nadie discute el diagnóstico; discrepan las recetas sobre suelo y urbanismo.
Galicia ofrece un laboratorio particular, y no solo por el precio. Su hábitat disperso, con miles de núcleos pequeños y una de las poblaciones más envejecidas del país según el IGE (el Instituto Galego de Estatística), encaja casi por definición con la vivienda unifamiliar ligera. Lo que en Vigo se resuelve con un módulo de 188.000 euros es la misma pregunta que se hace media España: cuánto cuesta el suelo, cuánto tarda un permiso y quién puede esperar. El debate nacional sobre vivienda se dirime en Galicia con datos de andar por casa.
La conexión con Madrid es directa. La vivienda se ha convertido en el eje sobre el que el PP de Alberto Núñez Feijóo, que gobernó la Xunta entre 2009 y 2022, confronta al Gobierno de coalición, y cualquier fórmula que funcione en la comunidad que él dirigió acaba citada en el Congreso. La prefabricada no es una política pública: es una respuesta privada a un fallo público. Eso sí, conviene no confundir el parche con la cura. El riesgo es que el módulo barato se consolide como vivienda de segunda, con estándares distintos y una estadística que no lo computa igual que al ladrillo. La próxima batalla será municipal: cuántos de esos quinientos solares obtienen licencia y en qué condiciones.
Ficha del Caso
- El caso: La falta de obra nueva y el precio de la segunda mano empujan a los compradores de Vigo hacia casas prefabricadas como residencia principal.
- Datos importantes: Medio millar de solares urbanizables en venta; módulos de 100 m² entre 100.000 y 188.000 euros frente a unos 300.000 de la vivienda tradicional; unidades de 40-45 m² desde 13.000 euros; instalación de dos semanas a seis meses.
- Resumen: La fórmula resuelve la urgencia individual, no la escasez estructural: el debate sobre suelo, licencias y precio llega igual al Parlamento de Galicia y al Congreso.
