EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? La presidenta del Govern balear, Marga Prohens, ha anunciado la supresión de los impuestos autonómicos en la compra de primera vivienda para los menores de 36 años.
- ¿Quién está detrás? El Ejecutivo autonómico del PP, que gobierna en minoría, dentro de un plan de vivienda con un impacto anunciado de 3.000 millones de euros.
- ¿Qué impacto tiene? Los menores de 36 años dejarán de pagar el ITP y el AJD; los menores de 40 pagarán la mitad, y los avales públicos suben hasta 45 millones.
Marga Prohens suprime los impuestos autonómicos de la compra de primera vivienda para los menores de 36 años en Baleares.
El anuncio llegó en la jornada central del Debate de Política General, el pleno monográfico en el que la presidenta del Govern de les Illes Balears rinde cuentas ante el Parlament y desgrana su hoja de ruta. Era su tercer debate de este tipo. La palabra que más repitió fue ‘millones’; la segunda, ‘vivienda’.
Qué se suprime, a quién alcanza y con qué avales
La medida estrella es fiscal. El Ejecutivo eliminará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP, el tributo autonómico que grava la compraventa de vivienda usada) y el de Actos Jurídicos Documentados (AJD, que se abona al formalizar una hipoteca o una obra nueva) para todos los compradores menores de 36 años. Para los menores de 40, el tipo se reduce a la mitad. Un joven que compre su primer piso dejará de pagar la parte autonómica de la factura.
A eso se suman los avales públicos, que se amplían hasta los 45 millones de euros (las garantías con las que la administración respalda ante el banco la hipoteca de quien no tiene ahorro suficiente), y la extensión de las ayudas directas de 10.000 euros a la compra. El paquete se integra en un plan de vivienda con un impacto anunciado de 3.000 millones. Baleares es una de las comunidades con el metro cuadrado más caro del país, y ese dato explica por qué el Govern ha elegido este terreno para su anuncio más ambicioso.
La ecotasa entra en la vivienda y la oposición marca distancias
El único momento de tensión llegó con otro anuncio: la modificación de la ley para destinar el Impuesto de Turismo Sostenible —la ecotasa que grava las pernoctaciones hoteleras— a políticas de vivienda. Prohens quiere reconvertir el tributo turístico en política de vivienda. La propuesta provocó la única interrupción del debate.
Rebajar el impuesto abarata la entrada a la vivienda, pero no levanta ni uno solo de los pisos que las islas necesitan.
La oposición no comparte el entusiasmo. Los grupos que sostienen la alternativa al PP consideran la batería fiscal insuficiente y defienden que el alivio en la compra no ataca el problema de fondo: la escasez de oferta y el peso de la vivienda de uso turístico. Para la oposición, suprimir impuestos no resuelve la falta de pisos. El debate llega, además, con la cita electoral del próximo mes en el horizonte, un calendario que condiciona cada anuncio.
El discurso dejó más titulares. El Govern amplía al 75% la reducción del Impuesto de Sucesiones entre hermanos y entre tíos y sobrinos cuando no hay descendencia directa; abrirá el antiguo hospital de Son Dureta, en Palma, en el primer semestre de 2027; limitará el uso de pantallas en las aulas hasta cuarto de la ESO, y pondrá en marcha trenes nocturnos el año que viene.
En transporte, encargará el estudio del tren a Artà y Capdepera. En inmigración, reclamó al Gobierno central políticas de retorno y cargó contra lo que describió como efecto llamada de la regularización. El techo de gasto para 2027 queda en 7.160 millones de euros.
El Pulso Territorial
Prohens gobierna desde 2023 al frente de un Ejecutivo del PP en minoría, con 25 de los 59 escaños del Parlament, y necesita acuerdos puntuales con Vox para sacar adelante presupuestos y leyes. Ese equilibrio explica el tono del discurso: generoso en anuncios fiscales, prudente en los compromisos que exigen votos ajenos. Explica también la paradoja de la jornada: fijar un techo de gasto de 7.160 millones para 2027 a menos de un mes de unas elecciones cuyo resultado no se conoce.
En el mapa autonómico, la vivienda ha dejado de ser un asunto de gestión para convertirse en el eje del debate político en todas las comunidades con presión turística. Canarias lleva años ensayando límites a la vivienda vacacional; Baleares llega ahora a la fiscalidad. El precedente propio es revelador: la ecotasa nació en 2001 con el primer Pacte de Progrés, fue derogada en 2003 por el Govern de Jaume Matas y recuperada en 2016 con Francina Armengol. Cada cambio de color político ha reescrito el tributo.
Lo que viene ahora es trámite y calendario. La modificación de la ley del impuesto turístico y el nuevo plan de vivienda deberán pasar por el Parlament, y el techo de gasto tendrá que convertirse en presupuestos antes de que acabe el año. Queda la incógnita de la memoria económica: el anuncio no detalla cuánto dejará de ingresar la comunidad por el ITP y el AJD. Sin esa cifra, el alcance real de la medida queda en el aire.
Ficha Autonómica
- El caso: Prohens anuncia la supresión del ITP y el AJD en la compra de primera vivienda de los menores de 36 años, con rebaja a la mitad para los menores de 40.
- Datos importantes: Avales públicos hasta 45 millones, ayudas de 10.000 euros, plan de vivienda de 3.000 millones y techo de gasto de 7.160 millones para 2027.
- Resumen: El anuncio abre el trámite parlamentario de la ley del impuesto turístico y del plan de vivienda, con las elecciones del próximo mes como telón de fondo.
