Alberto Núñez Feijóo promete su plan de vivienda para los primeros 100 días y convierte el modelo del PPdeG en argumento nacional.
Del Consejo de Ministros al BOE en cien días: tres leyes, un millón de viviendas y deducciones
El líder del PP lo anunció este miércoles en un acto de precampaña sobre vivienda en Sevilla, junto al presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno. Si llega a la Moncloa, el Consejo de Ministros aprobará en sus primeros cien días tres proyectos legislativos: la Ley del Suelo, la Ley Antiokupas y una reforma de la propiedad horizontal. La promesa incluye un plazo: los ocupas estarán fuera en 48 horas.
El diagnóstico lo apoyó en cifras: el alquiler ha subido un 45% y la compra un 74%, mientras la vivienda se ha encarecido un 31% más que los salarios. Habló de la «peor crisis de vivienda» de España desde 1961 y cargó contra el Gobierno de Pedro Sánchez por haber convertido un problema «que era el 18» en el primero del país.
El paquete fiscal es la parte más concreta. El PP propone deducciones para inquilinos y propietarios que prorroguen sus contratos hasta tres años con subidas de renta por debajo del IPC. «Esto va a ser un contrato, un contrato fiscal», dijo. Para los menores de 40 se añaden avales del 100%, una rebaja del 60% del IVA y del ITP, cero impuestos en la compra de vivienda nueva, aplazamiento de pagos con Hacienda mientras dure la hipoteca y la llamada «Hucha Hogar Joven». Su ejemplo: una casa de 250.000 euros puede suponer 25.000 euros menos de impuestos y 50.000 menos para firmar la hipoteca.
Hubo incluso guiño gallego en la puesta en escena. Con el Guadalquivir a la espalda y varios piragüistas entrenando, Feijóo recordó el descenso de piraguas que cada junio se celebra en su pueblo de Ourense y avisó de que la vivienda funciona igual: si la piragua no está equilibrada, vuelca. El compromiso se enmarca en su «contrato con España» de doce puntos e incluye un millón de viviendas en la próxima legislatura y una Conferencia de Presidentes con la FEMP como asunto central. «Si dentro de cuatro años no la he cumplido, no me voten ustedes», remachó.
Galicia lleva años ensayando con deducciones y avales lo que Feijóo promete ahora para el conjunto de España.
El fondo del anuncio tampoco es ajeno a Galicia. La Xunta de Galicia (el gobierno autonómico, con sede en Santiago de Compostela) lleva tiempo moviéndose con instrumentos de esta familia: deducciones autonómicas en el IRPF por el alquiler de vivienda habitual, líneas de avales para jóvenes y una ley del suelo propia, la Lei 2/2016, que el PPdeG presenta como ejemplo de agilidad frente a la norma estatal. El partido reivindica ese paquete como modelo, y quien presidió la Xunta entre 2009 y 2022 lo traslada ahora al conjunto del país.
La letra pequeña tiene dos frentes. El primero es competencial: la vivienda es materia autonómica y el suelo y la propiedad son terrenos donde el Estado puede legislar, pero la ejecución pasa por comunidades y ayuntamientos; de ahí la FEMP. El segundo es aritmético: un millón de viviendas exige suelo, licencias, mano de obra y financiación con el coste de construcción al alza. A eso se suma una incomodidad para el relato: en Galicia, donde el PPdeG gobierna con mayoría absoluta desde 2009, el acceso a la vivienda también se ha encarecido en los últimos años.
Avales, silencio administrativo y FEMP: el mapa de lo que tendría que encajar
En el detalle, la futura Ley del Suelo busca «poner a disposición todo el suelo disponible», simplificar trámites con silencio administrativo positivo a los 90 días con carácter general, rebajar impuestos e incorporar al sector de la construcción en el diseño. Feijóo insiste en que la norma cambiará la seguridad jurídica y en que es compatible dar garantías al propietario con proteger al inquilino: «Más seguridad supone más pisos en alquiler».
La otra pata es política. El líder del PP acusó a Sánchez de «usar el drama» de Maricarmen Abascal, la octogenaria desahuciada, y de haber ignorado su carta hace un año. También cargó contra el PSOE tras la dimisión de su portavoz de vivienda por las propiedades de su pareja: «El discurso de la portavoz del Partido Socialista de la vivienda es lo que el discurso de Ábalos fue a la corrupción».
El Laboratorio Gallego
La política gallega lleva meses discutiendo exactamente lo mismo, pero con otro ritmo. En el Parlamento de Galicia (la cámara legislativa unicameral, con 75 deputados) el BNG de Ana Pontón ha hecho de la vivienda su bandera: reclama limitar los pisos turísticos, movilizar la vivienda vacía y ampliar el parque público. El PSdeG apunta en la misma dirección desde el gasto y la gestión. Y el PPdeG de Alfonso Rueda responde con el argumento inverso: seguridad jurídica para que el propietario alquile. La mayoría absoluta del PPdeG desde 2009 le ha permitido aplicar ese recetario sin socios, y por eso Feijóo puede presentarlo como experiencia y no como promesa. La conexión nacional es explícita: el PP ha convertido Galicia en el escaparate de su política de vivienda, con deducciones, avales y agilidad urbanística como trío de cabecera. La proyección pasa por dos calendarios. Uno, el de los cien días que Feijóo quiere convertir en prueba de credibilidad ante el electorado. Dos, el gallego: el próximo Consello de Goberno de la Xunta y el debate parlamentario sobre vivienda medirán si el modelo aguanta el escrutinio. La incógnita es la de siempre. Galicia lleva tiempo mirando a Madrid. Ahora Madrid mira a Galicia.
Ficha del Caso
- El caso: Feijóo presenta en Sevilla el paquete de vivienda con el que quiere arrancar una hipotética legislatura, apoyado en herramientas que el PPdeG ya maneja en Galicia.
- Datos importantes: Tres leyes en los primeros 100 días (Suelo, Antiokupas y propiedad horizontal), desalojos en 48 horas, un millón de viviendas, deducciones por prórrogas de alquiler con subidas bajo el IPC y silencio administrativo positivo a los 90 días.
- Resumen: El plan traslada al ámbito estatal el recetario gallego de deducciones y avales. Su encaje depende de competencias autonómicas, licencias municipales y financiación, con el precedente de una Galicia donde la vivienda también se ha encarecido.
