La mayor promoción de alquiler asequible de Andalucía ha dado su pistoletazo de salida este jueves en Sevilla. Con la firma del acta de replanteo, el Ayuntamiento hispalense y la promotora Lagoom Living, en colaboración con EMVISESA, inician oficialmente las obras de un complejo de 843 alojamientos junto al Palacio de Congresos y Exposiciones (FIBES), en el distrito Este.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El Ayuntamiento de Sevilla y Lagoom Living han iniciado las obras de la mayor promoción de alquiler asequible de Andalucía: 843 alojamientos junto a FIBES, con 691 viviendas protegidas y 152 transitorios.
- ¿Dónde y quién? En Sevilla Este, junto al Palacio de Congresos, con una inversión de 143 millones de euros, 26 de ellos procedentes de fondos europeos Next Generation gestionados por la Junta de Andalucía, y la constructora Sacyr al frente.
- ¿Qué supone para los ciudadanos? Una oferta de alquiler asequible con precios por debajo del mercado y fecha de entrega en noviembre de 2028, que aliviará la presión residencial en la capital andaluza.
El mayor complejo residencial asequible de la comunidad, con todos los servicios y diseño sostenible
El proyecto levanta 691 viviendas protegidas de dos y tres dormitorios en cuatro bloques de entre ocho y catorce plantas, pensadas para familias y jóvenes que buscan un alquiler estable y asequible. Se suman 152 alojamientos transitorios para estancias temporales. Cada uno de los inmuebles se complementa con un total de 715 plazas de aparcamiento subterráneo, lo que resuelve uno de los problemas más habituales en barrios residenciales densos.
Los espacios comunes son otra de las claves de la promoción. Más de 5.000 metros cuadrados de zonas verdes, piscina con ‘pool bar’, gimnasios, áreas deportivas, salas de coworking y lectura, ludoteca, juegos infantiles al aire libre e incluso un ‘pet spa’ configuran un entorno pensado para el día a día de los vecinos. Lavanderías y un ‘eco parking’ completan la dotación, todo bajo un diseño que prima la eficiencia.
La sostenibilidad marca el ritmo de las obras. Sacyr aplicará un modelo de construcción industrializada: cerca del 25 % de los edificios se fabricará fuera de la obra, con paneles de fachada, tabiquería seca y baños modulares. El resultado es una ejecución más rápida, menor generación de residuos y una considerable reducción del consumo de agua y emisiones. El complejo obtendrá la calificación energética AA y la certificación BREEAM, y contará con paneles fotovoltaicos y sistemas de aerotermia de alta eficiencia.
Una inversión de 143 millones que moviliza fondos europeos y crea empleo en Sevilla
La inversión total asciende a 143 millones de euros, de los cuales 26 millones proceden de los fondos Next Generation EU, canalizados por la Junta de Andalucía en el marco del Plan de Recuperación. Esta fórmula de colaboración público-privada, en la que participan EMVISESA y el Ayuntamiento hispalense, se perfila como un modelo replicable para otras ciudades andaluzas que necesitan ampliar su parque de alquiler asequible.
Con más de 24.000 demandantes de vivienda protegida en la provincia, este proyecto supone un paso de gigante para reducir la lista de espera y ofrecer alquileres por debajo del mercado.
El arranque de los trabajos movilizará a decenas de proveedores y empresas auxiliares locales, generando empleo directo e indirecto en la capital. Las primeras tareas se centrarán en la implantación de la obra y el movimiento de tierras, una fase que se prolongará cerca de seis meses antes de abordar la estructura del complejo.
Este complejo no es un hecho aislado: en Málaga, Lagoom Living entregó el pasado junio las llaves de Distrito Universidad, 530 viviendas protegidas en alquiler que forman la primera ‘smart city’ de este tipo en España. Con este proyecto, la compañía demuestra que los plazos pueden acortarse y que la demanda de alquiler asequible es intensa en todas las grandes ciudades andaluzas.
La Lectura Andaluza
La puesta en marcha de este desarrollo responde a una demanda creciente en toda Andalucía, donde el precio del alquiler ha escalado de forma intensa en las capitales y en la costa. Sevilla concentra una de las bolsas de demanda de vivienda protegida más numerosas de la comunidad, y proyectos como el de FIBES vienen a paliar esa tensión justo cuando más se necesitan. La colaboración entre la administración local, la autonómica –que gestiona los fondos europeos– y la iniciativa privada se presenta aquí como la vía más eficaz para acortar los plazos y multiplicar los resultados.
Para los sevillanos, la noticia es tangible: 843 nuevas oportunidades de acceder a un hogar sin que el alquiler se coma la mitad de los ingresos familiares. El foco en la calidad de vida, con zonas comunes y servicios que imitan a las promociones de mercado libre pero con precios tasados, apunta directamente a quienes han quedado fuera del circuito tradicional. La experiencia de Lagoom Living en Málaga –donde su proyecto Distrito Universidad acaba de recibir el certificado final de obra con 530 viviendas entregadas– demuestra que el modelo funciona y que los plazos pueden incluso acortarse.
La próxima meta es noviembre de 2028. Para entonces, el complejo junto a FIBES habrá de estar terminado y habitado. Mientras, la Junta de Andalucía seguirá canalizando los fondos Next Generation hacia otras promociones similares, y el Ayuntamiento de Sevilla ya estudia replicar este esquema en otros suelos municipales. Lacolaboración público-privada en vivienda asequible ha venido para quedarse, y Andalucía está dispuesta a liderarla.
