EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? La Comunidad de Madrid baja el ITP del 6% al 4% en la compra de vivienda usada y el IAJD del 0,75% al 0,4% en obra nueva para los menores de 40 años.
- ¿Quién está detrás? Isabel Díaz Ayuso, que ha desvelado la medida en un desayuno informativo organizado por Nueva Economía Fórum.
- ¿Qué impacto tiene? Las rebajas se incluirán en los presupuestos autonómicos de 2027 y entrarán en vigor el 1 de enero, con el calendario electoral ya desplegado.
Isabel Díaz Ayuso ha anunciado este lunes una nueva bajada de impuestos para los menores de 40 años en la Comunidad de Madrid. La presidenta regional rebaja el ITP del 6% al 4% y el IAJD del 0,75% al 0,4% en la compra de vivienda.
Qué se rebaja, con qué tipos y desde cuándo entra en vigor
La medida tiene dos patas bien diferenciadas. La primera toca la vivienda de segunda mano: el tipo general del ITP cae del 6% al 4% para quienes no hayan cumplido los 40 años. La segunda afecta a la obra nueva: el IAJD se reduce del 0,75% al 0,4% en ese mismo tramo de edad.
Ambas rebajas viajarán dentro de los presupuestos autonómicos de 2027, según ha precisado la propia presidenta durante su intervención. La entrada en vigor queda fijada para el 1 de enero. El ahorro se notará de golpe en la factura de quien firme una hipoteca el año que viene.
El anuncio llega con el curso político recién arrancado y con la política fiscal como eje del discurso de la Puerta del Sol. Madrid lleva años con el Impuesto sobre el Patrimonio bonificado al 100% y con Sucesiones y Donaciones prácticamente extinguido. Ahora suma el tramo joven de la vivienda. La seña de identidad es clara.
El mismo día en que Sánchez convocó las elecciones generales
La puesta de largo fiscal no ha sido casual. Horas antes, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, había anunciado la convocatoria de elecciones generales para el 29 de noviembre. El calendario manda, y Ayuso ha respondido al Ejecutivo en su propio terreno.
Su advertencia se ha centrado en los decretos de vivienda que decayeron en el Congreso el pasado viernes. La presidenta madrileña ha avisado de que convalidarlos ahora a través de la Diputación Permanente sería ‘una catástrofe’ y ‘una prueba más del secuestro del Parlamento’. Ese órgano mantiene viva la actividad parlamentaria tras la disolución de las Cámaras y, a diferencia del Pleno, no exige el voto de Junts. Con esa vía, ha añadido, se daría ‘un golpe durísimo’ a muchas familias. Y ha rematado contra Sánchez: ‘España es una democracia, pero se nos ha colado un dictador’.
Cuando el Congreso se disuelva, la Diputación Permanente será el atajo que Moncloa busca para intentar resucitar los decretos de vivienda.
El Ejecutivo no ha tardado en mover ficha. Fuentes del Gobierno han señalado que la intención es volver a aprobar esos decretos en el Consejo de Ministros de este martes, esquivando el paso por la Cámara. En paralelo, el Gobierno de Ayuso ha registrado en los juzgados su petición para desalojar la acampada de Sol.
El Eje del Poder Popular
La rebaja madrileña es una pieza de una estrategia más amplia. Génova sostiene desde hace meses que la competencia fiscal entre comunidades es una palanca de crecimiento y no un problema, y que las autonomías gobernadas por el PP funcionan como laboratorio de medidas que después se reclaman para el conjunto del país. Madrid, Andalucía, Galicia, la Comunidad Valenciana, Murcia, Castilla y León, Aragón, Baleares, Extremadura, La Rioja, y Cantabria reúnen once gobiernos autonómicos con margen para mover tipos y tramos.
El aterrizaje territorial es inmediato. Los menores de 40 años son la franja que más dificultades encuentra para acceder a una vivienda y la que más peso tiene en el mercado de la segunda mano, justo el segmento donde actúa el ITP. Madrid mueve ficha primero y deja al resto de comunidades ante una tesitura incómoda: seguirla o explicar por qué no lo hace.
La lectura de riesgo también es nítida. El PP ha colocado la vivienda en el centro de su agenda y cualquier bloqueo normativo acaba beneficiando a quien denuncia el desorden del Ejecutivo. De ahí el empeño de Ayuso en la Diputación Permanente y en el ‘secuestro del Parlamento’: quiere que el debate no gire en torno a su rebaja, sino a los atajos de Moncloa para legislar sin mayoría. Es la misma lógica que el GPP del Senado ha aplicado durante toda la legislatura con sus vetos a las leyes del Gobierno.
Queda el trámite. Las rebajas dependen de que las cuentas autonómicas de 2027 reciban el aval de la Asamblea de Madrid. Hasta entonces, el anuncio opera como declaración de intenciones y como munición de campaña. Con las generales del 29 de noviembre en el horizonte, cada décima fiscal cuenta.
🏛️ El Apunte de Génova
- Mensaje fuerza: Defensa de la libertad fiscal en las comunidades del PP frente a la presión tributaria del Gobierno central.
- Protagonista: Isabel Díaz Ayuso (presidenta de la Comunidad de Madrid).
- Próximo hito: Consejo de Ministros del martes, donde el Ejecutivo prevé reactivar los decretos de vivienda decaídos.
