El Ayuntamiento de Valencia ha dado luz verde este lunes a 77 viviendas unifamiliares con piscina y zonas comunes en la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto, un proyecto de la promotora Albaluz enmarcado en el Plan Vive de la Generalitat.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? La comisión de urbanismo aprueba la urbanización de 77 adosados con piscina en suelo público de la ZAL.
- ¿Quién está detrás? La promotora Albaluz, que construirá las viviendas para el Plan Vive de la Generalitat.
- ¿Qué impacto tiene? 10 de esas viviendas pasarán a manos de la Generalitat mediante permuta, mientras la oposición critica la vivienda protegida de lujo.
Los detalles del proyecto: adosados con piscina a minutos del Oceanogràfic
La comisión de urbanismo , prevé aprobar este lunes los cambios de planificación en la ZAL que permitirán a Albaluz levantar 77 unifamiliares sobre suelo propiedad de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), el brazo público de vivienda del Consell. La operación, valorada en 1,7 millones de euros, se articula mediante una permuta del pleno dominio de la parcela: la empresa cede diez viviendas a la Generalitat y paga la diferencia económica.
La remodelación urbanística, que se remonta a una planificación de 2008, permitirá dotar al conjunto de “zonas comunes para los propietarios de las viviendas”, según la resolución oficial. Con la futura reforma de la fachada marítima y el PAI del Grao, la ZAL se perfila como una de las zonas más codiciadas para invertir en vivienda en Valencia.
Albaluz, con ya media decena de proyectos en el área metropolitana, presentó una propuesta que fue seleccionada en un proceso público en el que la otra empresa concurrente quedó excluida por un error en la documentación. En su web, la promotora ya promociona los adosados como “maravillosos, a minutos en coche del centro, detrás del Oceanogràfic”.
La oposición: ¿vivienda protegida o ‘vivienda de lujo’?
El PSPV y varias plataformas vecinales han presentado alegaciones, tumbadas ahora por el consistorio. “Se está construyendo vivienda protegida de lujo: ¿quién podrá acceder a este tipo de inmuebles?”, critican los socialistas, que denuncian además una privatización encubierta de calles pese a que el ayuntamiento lo desmiente categóricamente al subrayar que la calificación sigue siendo residencial privada.
El debate no es nuevo en la ciudad. La frontera entre vivienda protegida y producto de mercado se desdibuja cuando los unifamiliares incluyen piscina comunitaria y se promocionan como ‘maravillosos’ a pocos minutos del centro. El consistorio, liderado por María José Catalá, responde que todo se ajusta a la legalidad urbanística y que simplemente se ha retomado el diseño original para dar mayor libertad al proyecto ganador del concurso.
La frontera entre vivienda protegida y vivienda de lujo se desdibuja cuando los adosados incluyen piscina y se promocionan como ‘maravillosos’ a minutos del centro de Valencia.
El Escenario Valenciano
La operación no es solo municipal. El proyecto forma parte del Plan Vive, el programa estrella del Consell de Pérez Llorca en materia de vivienda, impulsado por la vicepresidenta y consellera Susana Camarero. Las críticas del PSPV sobre el modelo —una suerte de colaboración público-privada que cede suelo público a promotores a cambio de un puñado de viviendas para la Generalitat— cobran ahora dimensión nacional. El Gobierno central ya ha manifestado sus reparos por considerar que los cambios en el acceso a vivienda protegida en la Comunitat Valenciana esconden una “prioridad nacional encubierta”.
En Valencia, la polémica sobre los usos del suelo logístico y la carestía de vivienda asequible suman un nuevo capítulo a la tensión política entre la mayoría municipal del PP y la oposición de PSPV y Compromís. A escala estatal, iniciativas como esta alimentan el debate sobre si la vivienda protegida está cumpliendo su función social o se está convirtiendo en un nicho de negocio para promotores en zonas sensibles. Las próximas semanas serán decisivas para ver si el proyecto recibe todas las licencias y si la oposición traslada el caso a instancias superiores.
Ficha del Caso
- El caso: El Ayuntamiento de Valencia aprueba la construcción de 77 adosados con piscina en la ZAL del Puerto. La permuta de suelo público con la promotora Albaluz cede diez viviendas a la Generalitat dentro del Plan Vive.
- Datos importantes: Operación valorada en 1,7 millones de euros. Suelo de la EVHA, brazo público de vivienda. El PSPV y plataformas vecinales denuncian privatización de calles y vivienda protegida de lujo.
- Resumen: La decisión reabre el debate sobre el modelo de colaboración público-privada en vivienda protegida, tanto en clave municipal como nacional, mientras el Gobierno central advierte sobre prioridades encubiertas.
