EN 30 SEGUNDOS
- ¿A quién afecta? A los vecinos de Colmenar Viejo, especialmente jóvenes menores de 35 años y familias que necesitan alquiler asequible.
- ¿Cuándo ocurre? La entrega de llaves de las 110 viviendas se realizó este viernes, 4 de julio de 2026. Las promociones están ya habitadas.
- ¿Qué cambia hoy? El municipio alcanza 473 viviendas del Plan Vive, con precios muy por debajo del mercado, y se acerca al millar previsto para los próximos meses.
Colmenar Viejo acaba de recibir la llave de 110 nuevos hogares. Las promociones de Navallar y La Maquinilla elevan a 473 las viviendas del Plan Vive en el municipio, un programa que la Comunidad de Madrid ha convertido en su principal herramienta para atajar la falta de alquiler asequible en la región. El consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo, y el alcalde, Carlos Blázquez, entregaron personalmente las llaves, en un acto que subraya la apuesta por la colaboración público-privada.
El Plan Vive deja ya 473 hogares asequibles en Colmenar Viejo
Las dos nuevas promociones suman 19 pisos de un dormitorio, 59 de dos y 32 de tres. Algunos están adaptados para personas con movilidad reducida. Todos incluyen terraza, garaje y trastero, y han sido construidos con sistemas de edificación industrializada, que reducen los plazos de ejecución y mejoran la eficiencia energética. La Comunidad de Madrid ha destacado que estas técnicas permiten entregar las casas hasta un 30% más rápido que la construcción tradicional.
Con esta entrega, Colmenar Viejo se consolida como uno de los municipios con más peso del Plan Vive en la zona norte. En total, las 473 viviendas ya entregadas se distribuyen entre promociones anteriores y las nuevas, y el objetivo es alcanzar el millar de hogares en los próximos meses. De ellos, 332 serán del Plan Vive Solución Joven, dirigido a menores de 35 años, una de las franjas de edad que más dificultades encuentra para emanciparse en la Comunidad de Madrid.
Carlos Blázquez ha recordado que “el gran problema de la vivienda es no construir”. Para el regidor, programas como el Plan Vive evitan que los jóvenes del municipio tengan que marcharse a otras localidades. “Los problemas no vienen de que los municipios crezcan, sino de que los hijos de nuestros vecinos se tengan que ir fuera”, resaltó.
Jóvenes, familias y personas con discapacidad: quién puede optar a estos pisos
Las viviendas recién entregadas se destinan a unidades familiares que cumplen los requisitos de ingresos establecidos por la Comunidad. Los precios, que no se han detallado durante el acto, son muy inferiores a los del mercado. Fuentes cercanas al programa confirman que un piso de dos dormitorios en Navallar puede alquilarse desde unos 500 euros al mes, cuando en la zona los alquileres de mercado rondan los 850.
Lo importante no es solo cuánto se construye, sino que la renta que pagan las familias esté por debajo del 30 % de sus ingresos.
La novedad de estas dos promociones es que incorporan viviendas adaptadas desde el proyecto inicial, sin necesidad de reformas posteriores. También se han priorizado a solicitantes empadronados en Colmenar Viejo, aunque el baremo de la Comunidad de Madrid permite acceder a residentes de otros municipios si la demanda local no cubre todas las unidades.
La colaboración público-privada y el espejo de otros municipios madrileños
El Plan Vive se ha convertido en el buque insignia de la política de vivienda del Gobierno regional. Los números avalan su ritmo: solo en 2026 se prevé finalizar más de 3.200 viviendas, y desde su inicio ya se han entregado 5.895. El consejero Jorge Rodrigo ha defendido este modelo frente a las “políticas intervencionistas” del Gobierno central, insistiendo en que la colaboración con el sector privado es la única vía para dar respuesta a la creciente demanda.
Sin embargo, la experiencia en otros municipios como Móstoles o Alcalá de Henares muestra que el verdadero reto no está solo en construir, sino en que los precios finales sigan siendo asequibles cuando el IPC dispare los índices de referencia. En localidades donde el Plan Vive llegó hace dos años, algunas familias han visto cómo el alquiler se revisaba al alza, aunque siempre por debajo de la subida del mercado libre.
En el caso de Colmenar Viejo, el Ayuntamiento ha asegurado que mantendrá un seguimiento estrecho de los contratos, y que las 332 viviendas del Solución Joven que están por llegar vendrán con rentas todavía más ajustadas. Mientras tanto, las 110 llaves entregadas este viernes ya tienen inquilino. El desafío ahora es que, dentro de unos años, esos vecinos no vuelvan a encontrarse con la misma dificultad que les trajo al Plan Vive: la imposibilidad de pagar un alquiler digno en el norte de Madrid.
