DespuĆ©s de la crisis inmobiliaria en EspaƱa entre el 2008 y 2013, la figura del personal shopper o asesor inmobiliario tuvo mayor relevancia en el paĆs, debido a la necesidad de los espaƱoles de encontrar las mejores oportunidades de compra de inmuebles ante las dificultadas derivadas de la crisis econĆ³mica, social e institucional en el paĆs.Ā
La agencia espaƱola de asesores inmobiliarios, Property Buyers ā creadora en 2013 de la AsociaciĆ³n EspaƱola de Personal Shopper Inmobiliario – se encarga de buscar las propiedades que se ajusten a la demanda de sus clientes, mediante sus contactos y bases de datos, formaciĆ³n tĆ©cnica y herramientas tecnolĆ³gicas.
ĀæPor quĆ© son importantes los servicios de un asesor inmobiliario en EspaƱa?
El panorama mundial tras la pandemia y las consecuencias de la guerra Rusia ā Ucrania no es para nada alentador.
En EspaƱa, la disminuciĆ³n del comercio con los paĆses implicados en el conflicto bĆ©lico, la caĆda de los turistas, la subida de la inflaciĆ³n debido al incremento de los precios de las materias primas (petrĆ³leo y gas), y el deterioro de las condiciones financieras por la incertidumbre geopolĆtica, son variables que influyen en el mercado inmobiliario.
Muestra de lo antes seƱalado son las estimaciones por parte de las entidades bancarias, quienes aseguran una caĆda de la demanda de hipotecas para viviendas nuevas, debido al alza de los costes de construcciĆ³n, por el encarecimiento de los materiales.
En este sentido, la figura del personal shopper inmobiliario cobra importancia en cuanto a la orientaciĆ³n que necesitan las personas para no ser vĆctimas del mercado especulativo de precios, y obtener apoyo de manos de un profesional para comprender las incertidumbres ocasionadas por la inflaciĆ³n, y cuĆ”les son las mejores opciones de inversiĆ³n en bienes raĆces.Ā Ā
ĀæQuĆ© soluciones ofrece un personal shopper inmobiliario?
Un personal shopper inmobiliario es un agente formado y especializado en ayudar a sus clientes a comprar e invertir en el mercado inmobiliario. AdemĆ”s,Ā defiende los intereses del comprador, su Ćŗnico cliente, y pone toda su formaciĆ³n y experiencia a su alcance.
Los personal shopper de la agencia Property Buyers entregan a sus clientes un informe de las opciones potencialesĀ con las ventajas e inconvenientes de la propiedad elegida, descripciĆ³n, gastos, y valoraciĆ³n de los objetivos y negociaciĆ³n del precio. TambiĆ©n realizan una visita de inspecciĆ³n tĆ©cnica junto a un arquitecto y gestionan los trĆ”mites necesarios para el cambio del titular de los servicios bĆ”sicos del inmueble, desde registro y catastro, hasta la luz y el gas.
Asimismo, la empresa de asesorĆa inmobiliaria ayuda a personas que llegan a trabajar en diferentes ciudades de EspaƱa (de otros paĆses u otras ciudades) a encontrar vivienda de alquiler, y a los primeros trĆ”mites para su instalaciĆ³n, como el NIE, la Seguridad Social, el padrĆ³n y apertura de cuenta corriente.
Contar con un asesor inmobiliario marca la diferencia entre una buena o mala inversiĆ³n, mĆ”s aĆŗn, hoy en dĆa, con la crisis financiera global.Ā Ā