El mercado inmobiliario en Madrid no ha estado exento de la dinámica que ha experimentado el sector en toda España durante este 2023. No obstante, presenta unas características muy particulares, ya que se trata de la capital del país y una de las ciudades más importantes de Europa.
Los expertos de la firma KENSINGTON manifiestan que, a pesar de que los analistas hablan de decrecimiento en los precios, Madrid ha sido una excepción. Según las estadísticas, el segundo trimestre del año se cerró con un incremento interanual del 5,7 % y trimestral del 0,9 %.
¿Cómo ha estado el mercado inmobiliario en Madrid?
KENSINGTON Finest Properties International es una firma de expertos inmobiliarios enfocados en villas de lujo y pisos de alta gama. Es una red que trabaja mediante licencias y franquicias en diversos países del mundo con una experiencia de más de 20 años. En Madrid, trabajan con inmuebles exclusivos en los mejores barrios de la ciudad.
Conocen a la perfección el mercado capitalino y la evolución que ha tenido durante este año. Analizan continuamente los datos que publican las autoridades oficiales y la información que recogen sus asociados para asesorar adecuadamente a sus clientes. Indican que el precio del metro cuadrado de vivienda de lujo en la ciudad se está vendiendo hasta por 9.383 euros.
Los especialistas de KENSINGTON señalan que Madrid alberga aproximadamente el 10 % de los inmuebles exclusivos de todo el país. Los barrios con las viviendas más caras siguen siendo Recoletos, con propiedades de hasta 21.000.000 de euros, Castellana y Los Jerónimos. Comunidades ubicadas en zonas como Chamartín o La Moraleja, y el siempre bien cotizado distrito Centro también cuentan con propiedades bien valoradas.
Por qué sube el precio de la vivienda en Madrid
Al igual que otros analistas, los profesionales de KENSINGTON señalan que el incremento de precios de los inmuebles en la capital tiene varias razones. En primer lugar, está la reducida oferta de propiedades que hay en el mercado, sobre todo en el de alta gama. A pesar de que las ventas de inmuebles en general se han reducido en 2023, el de lujo se mantiene muy fuerte.
La demanda proviene de inversores conscientes de que son bienes que tienen muy poco riesgo de perder su valor en el futuro. Son construcciones de calidad, con muchos atractivos y ubicadas en zonas bien consolidadas. Además de los fondos de inversión, Madrid es una de las zonas en España que atrae a muchos inversores particulares nacionales y extranjeros.
La previsión para el mercado inmobiliario en España es que comience a recuperarse a partir del 2024. Un panorama favorable agregará más atractivo a las propiedades de alta gama, cuya revalorización podría acelerarse en los próximos meses. Por esa razón, bien sea para el alquiler o para vivir en ellos, los inmuebles exclusivos como los que ofrece KENSINGTON son la mejor inversión.
