El sector residencial en España registró 56.372 operaciones en enero, un 6,6% más que el mismo periodo del año anterior y un 30% más que en diciembre, logrando los mejores datos para un enero desde 2008, según se recoge en el último informe sobre el comportamiento del sector residencial de BNP Paribas Real Estate.
El estudio, que analiza el comportamiento del sector residencial español durante 2022 y el primer trimestre de 2023, ha revelado también que en 2022 el sector registró un incremento anual del 14,7%, hasta las 649.712 operaciones, y que en 2023 se está manteniendo «el ritmo» de la inversión.
En estas cifras, las protagonistas absolutas fueron Andalucía, con más de 135.000 transacciones; Cataluña, con más de 102.000; y la Comunidad Valenciana, que roza las 100.000, mientras que destaca el crecimiento del 37% de las transacciones de segunda mano en Málaga, una ciudad que se ha vuelto muy «deseada» por su crecimiento económico y empresarial.
En el estudio también se señala que el mercado residencial español está viviendo en los últimos años un escenario de «especial interés» sobre los activos por parte de compradores e inversores internacionales, con un 14% de la demanda protagonizada por extranjeros en el cuarto trimestre del 2022, el porcentaje más elevado de los últimos 10 años.
En el global del año 2022, la cifra de inversión en proyectos ‘build to rent’ (BTR) o carteras de PRS ascendió a 2.560 millones de euros, un 52% más que el año anterior, cifra históricamente más elevada de este sector en España.
Respecto a la actividad inversora del último trimestre del año, el mercado residencial en alquiler destacó como el «más activo», con operaciones por valor de 672 millones de euros, cifra que supone el 28% de la inversión trimestral.
Por otro lado, la inversión registrada en el año 2022 por mercados o ubicaciones, muestra cómo Madrid representó el 45% del capital invertido y Cataluña, por su parte, canalizó el 24% de la inversión.
«La llegada del fenómeno Build to Rent (BTR) en 2020 ha dinamizado un sector que en los próximos meses verá empezar a rotar carteras de BTR estabilizadas y como la figura del PRS vuelve a ganar cuota al mercado en 2023«, han asegurado desde BNP Paribas Real Estate.
