Irse a estudiar fuera de la ciudad natal es algo que, mĆ”s pronto o tarde, acaba sucediendo a la mayorĆa de las personas. En ese sentido, a la hora de construir una nueva vida en un lugar diferente, es importante tener en cuenta ciertos aspectos, como la vivienda. En ese sentido, Students.Rent es una empresa que opera en el sector Ā«proptechĀ» especializada en el alquiler estudiantil nacional, internacional y co-living. Davide Baldaccini,CEO y fundador de Students.Rent, explica las principales caracterĆsticas.
ĀæA quĆ© se dedica Students.Rent?
Por un lado, nos ocupamos de la gestiĆ³n integral de viviendas y, por otro, hemos desarrollado una plataforma web para la promociĆ³n (peer to peer) y gestiĆ³n del alquiler (property manager).
El modelo de negocio de Students.Rent es totalmente escalable. Acabamos de hacer pĆŗblico nuestro software y en un periodo muy corto, hemos llegado a operar en Valencia, Bilbao, Pamplona y San SebastiĆ”n. Nuestro plan de expansiĆ³n nos llevarĆ” pronto a cubrir todas las ciudades universitarias de EspaƱa para luego exportar el producto al extranjero.
ĀæQuĆ© ofrece a Students.Rent a los propietarios y empresas de gestiĆ³n de viviendas?
Las ventajas de utilizar Students.Rent son mĆŗltiples. El punto fuerte estĆ” en la integraciĆ³n y visibilidad, ya que estamos conectados con las principales oficinas Erasmus de EspaƱa y nos comunicamos con muchas otras plataformas informĆ”ticas para obtener y publicar datos e informaciones Ćŗtiles para la promociĆ³n y gestiĆ³n de las viviendas. Nombramos algunos: oficina virtual del catastro de EspaƱa, Google Maps, Click&Sign, Uniplaces, WhatsApp Business, Minut, Tinsa, Goolzoom y muchos mĆ”s.
La plataforma web permite gestionar de forma muy sencilla y con procesos automƔticos todas las fases del alquiler desde la reserva al check-out.
ĀæCuĆ”les son las principales acciones que permite la plataforma?
Las funcionalidades de Students.Rent son muchas, entre ellas, ofrecemos la posibilidad de recibir pagos online, firmar contratos y documentos con firma digital sin necesidad de imprimir ningĆŗn documento, fijar citas para la entrega y devoluciones de llaves, gestionar las intervenciones de mantenimiento y los turnos de limpieza. Sin duda, una de las funcionalidades mĆ”s atractivas e innovadoras es la gestiĆ³n de los suministros, el gestor/propietario simplemente y, de forma muy sencilla, sube las facturas de electricidad, agua, gas, etc. y nuestro algoritmo se encargarĆ” de hacer pagar a cada inquilino su parte proporcional y correspondiente de cada factura.
AdemĆ”s, Students.Rent se adapta a las nuevas tecnologĆas y avances. ĀæQuĆ© beneficios aporta este hecho?
La tecnologĆa nos permite un control total sobre la vivienda y el alquiler, podemos instalar en las viviendas sensores ambientales que pueden medir la calidad del aire para evitar la formaciĆ³n de humedad y llegar a monitorizar el nivel de ruido para evitar que se celebren fiestas en las viviendas.
ĀæCuĆ”l es el propĆ³sito de esta empresa?
El objetivo de Students.Rent es facilitar la comunicaciĆ³n entre propietarios e inquilinos al mismo tiempo en que se busca maximizar los beneficios para los propietarios y gestores de viviendas. Hemos desarrollado un algoritmo que optimiza los precios de las habitaciones en funciĆ³n, entre muchas otras variables, del precio de mercado, ocupaciĆ³n y demanda, algo parecido al que utilizan las compaƱĆas aĆ©reas para los tickets de aviĆ³n.
Queremos estar mĆ”s cerca de los inquilinos y, en ese sentido, las nuevas tecnologĆas nos permiten ayudar a superar las dificultadesĀ de bĆŗsqueda de una vivienda en una ciudad extranjera con una moneda distinta y en otro idioma. Por ejemplo, un chico polaco que gana una beca en la facultad de FilosofĆa en la Universidad de Valencia, se enfrenta principalmente a tres distintos problemas: Primeramente, no conoce Valencia y no sabe donde es mejor alquilar una vivienda para estudiar en la facultad de FilosofĆa, en segundo lugar, en Polonia la moneda utilizada es el ZÅoty polaco y finalmente no habla espaƱol. Students.Rent soluciona los tres problemas ayudando al estudiante a buscar las viviendas mejor ubicadas en las cercanĆas de la facultad de FilosofĆa, muestra todos los anuncios en lengua polaca y convierte automĆ”ticamente los importes de los anuncios en ZÅoty facilitando increĆblemente la bĆŗsqueda para el cliente extranjero.
AdemĆ”s, contamos de un blog con mĆ”s de 800 artĆculos, en continua expansiĆ³n, Ćŗtil para el inquilino para poder orientarse y aprovechar al mĆ”ximo su nueva ciudad.
De esta manera, Students.Rent se posiciona como una oportunidad muy positiva para todo el mundo, ya que permite de reducir errores y perdidas econĆ³micas gracias a procesos automatizados y de gestionar un gran nĆŗmero de viviendas e inquilinos con muy pocos recursos.