2Qué porcentaje de millennials y de boomers tenía hipoteca a la misma edad
El informe ‘Cuatro generaciones, una vivienda’, elaborado por el portal inmobiliario pisos.com, es la referencia más repetida para trazar esa comparación. Frente al 7% de la generación Z que paga una hipoteca, los millennials (28-43 años) alcanzan el 37%, la generación X (44-59) sube hasta el 42% y los boomers (60-78) se quedan en el 23%. Esa aparente paradoja de los mayores tiene explicación: el 65% de los boomers ya ha terminado de pagar su casa, de modo que su bajo porcentaje de hipotecados responde a que la mayoría es propietaria y no arrastra deuda. Conviene precisar que son fotos del momento actual de cada generación, no una comparación estricta a idéntica edad, aunque sirven para medir el desplome del acceso a la propiedad entre los más jóvenes y la brecha con quienes los precedieron.
La dimensión temporal la completan otros estudios. Según Fedea, la tasa de propiedad entre los menores de 35 años pasó del 65% en 2008 a menos del 40% en 2022, reflejo de que las generaciones que compraron vivienda en las décadas de 1980, 1990 y 2000 lo hicieron con precios más bajos, empleo estable y crédito accesible. El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España concreta ese desplazamiento: si a comienzos de los 2000 la primera vivienda se adquiría entre los 31 y los 33 años, hoy se hace entre los 38 y los 41. Para los millennials, reunir el 20% de la entrada exige además un 36,7% más de tiempo que a sus padres: 3,6 años frente a los 2,6 de 1993, según EAE Business School.
