Visocan ha comprado cuatro edificios en Tenerife por 22,5 millones de euros, una operación que añadirá 170 viviendas protegidas al parque público de alquiler asequible. La empresa pública adquiere los inmuebles mediante el programa Rehabita Canarias, una fórmula de concurso llave en mano que recupera construcciones paralizadas desde la crisis de 2008.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? Visocan ha formalizado la compra de cuatro edificios en Tenerife por 22,5 millones de euros, incorporando 170 viviendas protegidas de alquiler asequible.
- ¿Quién está detrás? Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), empresa pública del Gobierno de Canarias.
- ¿Qué impacto tiene? Las nuevas viviendas se localizan en La Orotava e Icod de los Vinos y acortan los plazos de acceso a la vivienda pública en una comunidad que no ha adjudicado ninguna promoción en 2026.
Las promociones adquiridas se distribuyen entre los municipios de La Orotava e Icod de los Vinos. En el primero, Visocan ha comprado dos edificios de 56 y 22 pisos, cada uno con trastero y plaza de garaje. Ambas edificaciones tienen dos plantas sobre rasante y una planta sótano dedicada a aparcamientos y trasteros.
En Icod se incorporan otras dos promociones. Una de ellas dispone de 40 viviendas que ya se encuentran alquiladas, pues la empresa pública tenía cedida su gestión. El otro edificio suma 52 unidades habitacionales, plazas de garaje, trasteros y lavaderos. Se trata de un inmueble de tres plantas sobre rasante y una de garaje.
Una vez incorporadas al patrimonio de la entidad, el departamento de Gestión de Viviendas se encargará de los trámites para que las familias adjudicatarias puedan mudarse lo antes posible. La fórmula del concurso llave en mano permite acortar plazos porque muchos inmuebles ya disponen de permisos y licencias administrativas, además de evitar nuevo consumo de suelo y recuperar edificios vandalizados que se habían convertido en focos de delincuencia.
Qué supone para Canarias: alquiler asequible en un contexto de parálisis pública
La operación de Visocan es una de las pocas noticias positivas en materia de vivienda protegida en Canarias. El Gobierno regional, presidido por Fernando Clavijo (Coalición Canaria), no ha adjudicado la construcción de ninguna vivienda pública en lo que va de 2026. La compra de inmuebles ya construidos se convierte, por tanto, en una vía rápida para engrosar un parque público que sigue sin cubrir la elevada demanda de alquiler asequible en las islas.
El programa Rehabita Canarias, dotado con fondos autonómicos, lleva meses reactivando edificios que quedaron a medio construir tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. En esta ocasión, los 22,5 millones invertidos equivalen a un coste medio de unos 132.000 euros por vivienda, una cifra inferior a la que exigiría una promoción de obra nueva sobre suelo virgen.
El Gobierno canario no ha adjudicado ninguna vivienda pública en 2026; la compra de Visocan, aunque necesaria, es un parche en una crisis de vivienda que pide más aceleración.
El Pulso Territorial
El archipiélago arrastra un déficit crónico de vivienda asequible que se recrudece en los municipios turísticos y en las islas no capitalinas. En Canarias, el precio del alquiler ha subido más de un 6% interanual, según los datos del Instituto Canario de Estadística, mientras el parque público apenas suma 12.000 viviendas gestionadas por Visocan para una población de más de 2,2 millones de habitantes. La operación anunciada este jueves alivia el norte de Tenerife, pero contrasta con la parálisis del Gobierno de Canarias, que no ha sido capaz de poner en marcha ninguna promoción propia en lo que va de año. Con las elecciones autonómicas previstas para 2027, la vivienda se perfila como uno de los ejes de la legislatura. Fuentes del ejecutivo admiten que el próximo semestre será clave para desbloquear los primeros proyectos de colaboración público-privada, una fórmula que ya aplican otras comunidades como Baleares, donde el Govern ha movilizado suelo público para construir más de 800 viviendas en los últimos dos años.
Ficha Autonómica
- El caso: La empresa pública Visocan amplía el parque de vivienda protegida en Tenerife mediante la compra de cuatro edificios inacabados.
- Datos importantes: 170 viviendas, 22,5 millones de euros de inversión, programa Rehabita Canarias. Ninguna vivienda pública adjudicada en 2026 por el Gobierno de Canarias.
- Resumen: Las viviendas, repartidas entre La Orotava e Icod de los Vinos, se entregarán en los próximos meses mediante alquiler asequible, mientras el ejecutivo autonómico intenta desatascar la construcción pública.
