El exilio forzoso de Madrid: la peligrosa burbuja que encarece los pisos periféricos a precios de lujo

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Cuántos madrileños se han ido, quiénes son y a dónde: el éxodo en cifras

La Comunidad de Madrid es, en términos netos, la región que más población pierde hacia otras autonomías. En 2024 salieron 113.335 personas con destino al resto de España frente a 100.342 que llegaron desde otras comunidades, lo que deja un saldo interior de -12.993, según la Estadística de Migraciones y Cambios de Residencia del INE. Es el peor resultado del país, más del doble que el de Cataluña (-6.437). El volumen de salidas ha crecido un 7,6% desde 2021 y, sumando los cuatro últimos ejercicios con datos, el balance interior ronda las 52.000 personas perdidas. En la capital el goteo es más visible todavía: durante 2025 se marcharon a otros municipios españoles 120.192 personas y llegaron 82.235, con una pérdida neta de 37.957, de las que cerca de 57.000 se quedaron a vivir en otro punto de la propia región.

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El perfil del que hace las maletas es joven y laboral: el grupo más numeroso es el de 25 a 34 años, seguido del de 35 a 44, según el INE. Los destinos hablan de cercanía y de precio. El 28% de los que salieron de la comunidad en 2024 (32.137 personas) se fue a Castilla-La Mancha; después aparecen la Comunidad Valenciana (12.548) y Castilla y León (12.230). Desde la capital, los flujos apuntan sobre todo a municipios del área metropolitana y a las provincias de Toledo, Guadalajara, Barcelona, Valencia y Alicante, según el padrón municipal. Los distritos con mayor saldo negativo por salidas a otros municipios fueron Puente de Vallecas (-2.864) y Carabanchel (-2.718), y unos 12.400 residentes marcharon al extranjero, rumbo a Estados Unidos, Reino Unido y Colombia. El motor del trasvase es el coste de la vivienda: en Madrid se ha encarecido un 120% desde 2013 mientras el salario medio subía un 29%.