La rentabilidad bruta del alquiler en EspaƱa en enero fue del 6,17%, lo que supone una caĆda de trece centĆ©simas respecto al mismo periodo del aƱo anterior (6,30%), aunque se mantiene igual en relaciĆ³n a diciembre del 2023 (6,17%), segĆŗn detalla la estadĆstica del portal inmobiliario Pisos.com.
AsĆ, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en EspaƱa fue de 196.290 euros (2.181 euros por metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 1.009 euros, el propietario obtuvo un total de 12.117 euros brutos anuales.
Ā«Con estos nuevos datos corroboramos lo que venimos diciendo desde hace meses: la rentabilidad del alquiler se seguirĆ” manteniendo en estos niveles, acorde al enfriamiento y moderaciĆ³n que atraviesa todo el sector en generalĀ», ha indicado el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, que ha pedido esperar a estar mĆ”s entrados en el aƱo para ver si la tendencia cambia y se produce algĆŗn repunte.
El ranking de Pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia espaƱolas dibujĆ³ una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,80% registrada en Lleida al 3,37% de Donostia – San SebastiĆ”n.
CAĆDA DE LA RENTABILIDAD EN MADRID Y BARCELONA
En este sentido, Font ha remarcado que el contexto actual muestra un Ā«claro retrocesoĀ» en la rentabilidad de las dos grandes capitales de provincia espaƱolas, con Barcelona cayendo del puesto 18 en el ranking al 20, al tener una rentabilidad del 6,31%, y Madrid pasando del 45 al 47, con un 4,70%.
Por su parte, los precios mĆ”s competitivos se encontraron en Lleida (7,80%), Murcia (7,67%), Ćvila (7,63%), Zamora (7,29%), Ciudad Real (7,13%), JaĆ©n (7,03%), AlmerĆa (6,96%), Valencia (6,81%), Huesca (6,79%) y Las Palmas de Gran Canaria (6,65%).
Las menos beneficiosas fueron Donostia – San SebastiĆ”n (3,37%), Pamplona (4,43%), Bilbao (4,67%), Madrid (4,70%), Palma de Mallorca (4,84%), CĆ”diz (4,85%), A CoruƱa (4,89%), Girona (4,97%), Granada (5,14%) y LeĆ³n (5,23%).