Canarias ha cerrado el mes de mayo con un incremento del 16,5% en el número de hipotecas sobre viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior, un repunte que la sitúa como la segunda comunidad autónoma con mayor dinamismo hipotecario del país.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El número de hipotecas sobre viviendas en Canarias subió un 16,5% interanual en mayo de 2026.
- ¿Quién está detrás? Los datos, publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), confirman la fortaleza del mercado inmobiliario en el archipiélago.
- ¿Qué impacto tiene? El repunte contrasta con la leve caída nacional del 0,1% y mantiene la presión sobre el acceso a la vivienda en las islas, donde la demanda sigue al alza.
Según la estadística de hipotecas del INE, solo Navarra superó a las islas con un incremento del 33,5%, un dato que refleja ritmos muy dispares en el mercado inmobiliario autonómico. A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se contrajo un 0,1%, rompiendo una racha de 22 meses consecutivos de ascensos.
El archipiélago canario lleva meses mostrando un comportamiento particular. En lo que va de 2026, el número de hipotecas ha crecido un 6,2% y el importe medio de estas operaciones alcanzó en mayo los 174.866 euros, lo que supone un 9,7% más en términos interanuales. El mercado hipotecario canario avanza a toda máquina mientras el resto del país frena.
La fractura con la media nacional
El dinamismo canario choca con la realidad nacional. Mientras el conjunto del país apenas se mantiene estable, la comunidad autónoma registra una de las tasas de crecimiento más elevadas. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad creció un 12,1% en toda España, un incremento que en Canarias se deja sentir con especial intensidad por el encarecimiento de la vivienda residencial y turística.
Aunque el INE no desglosa el importe medio por comunidades autónomas, los datos agregados sugieren que el valor de los préstamos está aumentando con fuerza. Detrás de este fenómeno está la combinación de una demanda residencial muy activa y un mercado de segunda residencia e inversión que no da señales de agotamiento. La caida del 0,1% en el dato nacional oculta, en realidad, una brecha cada vez mayor entre territorios.
El mercado hipotecario canario avanza a toda máquina mientras el resto del país frena.
El Pulso Territorial
El contexto político de Canarias ayuda a entender la tensión que subyace a estos datos. El archipiélago está gobernado en minoría por Coalición Canaria con apoyos puntuales del PP y otras fuerzas, una aritmética que complica la adopción de medidas de calado en materia de vivienda. El ejecutivo que preside Fernando Clavijo ha puesto sobre la mesa distintos planes para facilitar el acceso a la primera vivienda, pero la presión turística y la limitada oferta de suelo disponible mantienen los precios al alza.
En comparación con Navarra, la otra autonomía que encabeza el ranking, el caso canario es distinto. Navarra, con mayor peso de la vivienda protegida y una economía más industrial, responde a dinámicas propias del mercado de la eurozona. Canarias, en cambio, es rehén de su modelo económico: el turismo y la inversión extranjera disparan la demanda y encarecen cada metro cuadrado disponible. La proyección a corto plazo apunta a que, sin medidas correctoras, la brecha con la media nacional seguirá ampliándose.
Ficha Autonómica
- El caso: Canarias registró en mayo la segunda mayor subida interanual de hipotecas del país, un 16,5%, solo por detrás de Navarra.
- Datos importantes: El importe medio nacional de las hipotecas sobre viviendas fue de 174.866 euros (un 9,7% más). El número de hipotecas en Canarias acumula un aumento del 6,2% en lo que va de año.
- Resumen: El mercado inmobiliario canario mantiene un ritmo de crecimiento muy superior al del resto del país, espoleado por la demanda turística y residencial, mientras el dato nacional rompe 22 meses al alza con una caída del 0,1%.
