El precio del alquiler vacacional en Benidorm alcanza ya los 1.700 euros por semana en pleno agosto, una subida media del 8% respecto al año anterior que sitúa a la Comunitat Valenciana entre las zonas con mayores incrementos del país, según el último informe de la consultora inmobiliaria Tecnitasa. La costa valenciana se consolida como motor del turismo de sol y playa, pero con un reparto de la presión de precios que ya no se limita a los enclaves tradicionales.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? Una semana de alquiler vacacional en primera línea de playa en Benidorm roza los 1.700 euros, un 8% más que en 2025, mientras la media autonómica se queda en 1.032 euros semanales.
- ¿Quién está detrás? La explosión de precios la captura el informe de Tecnitasa, que sitúa a las tres provincias valencianas entre las de mayor subida del arco mediterráneo.
- ¿Qué impacto tiene? El encarecimiento confirma que el mercado vacacional sigue al alza, pero la presión se redistribuye hacia destinos antes más asequibles, lo que puede tensionar aún más el acceso a la vivienda en los municipios costeros.
Los precios en la costa: de los 1.785 euros en San Juan a los 625 en Calp
La radiografía de Tecnitasa detalla un abanico que va desde los 1.785 euros semanales por un apartamento de 75 metros cuadrados en primera línea de la playa de San Juan (Alicante) hasta los 625 euros que cuesta una semana en Calp o en Oliva. Benidorm, con 1.730 euros semanales, Santa Pola (1.350 euros) y La Vila Joiosa (1.230 euros) completan la oferta más cara de la provincia alicantina. Es un alza del 8% que confirma que la demanda no afloja, aunque los precios en la Comunitat Valenciana sigan siendo, de media, 321 euros más baratos que la media nacional.
En Castellón, los municipios de Benicàssim, Peñíscola y Alcossebre se acercan a los 1.200 euros semanales, mientras que en la costa de Valencia los precios rondan los 1.000 euros en zonas como la Patacona o Canet. La excepción la ponen Calp y Oliva, donde un apartamento de 70-80 metros cuadrados se puede alquilar por apenas 625 euros, la tarifa más baja de todo el litoral valenciano.
El informe compara estos valores con los de otras zonas turísticas del país: en Marbella o Pollença una semana en primera línea supera los 3.500 euros. La Comunitat Valenciana se mantiene por debajo de esas cifras, pero la tendencia es inequívoca: la brecha con los destinos de lujo se acorta a golpe de incremento interanual.
¿Por qué suben los alquileres? El arco mediterráneo gana protagonismo
El presidente de Grupo Tecnitasa, José María Basañez, explica que «algunas provincias que el año pasado se situaban en los tramos más altos moderan ahora su evolución, mientras que otros mercados, especialmente en el arco mediterráneo, ganan protagonismo». La lectura es clara: la presión sobre los precios no desaparece, sino que se redistribuye entre distintas zonas de costa.
Este año, las mayores subidas se concentran en las provincias de Granada, Castellón, Cádiz, Alicante, Valencia, Murcia y Tarragona, todas con incrementos superiores al 8%. Las tres provincias de la Comunitat Valenciana figuran en ese grupo, lo que convierte a la región en una de las que más rápido está viendo escalar el precio del alquiler vacacional.
La Comunitat Valenciana ha pasado de ser un destino asequible a registrar algunos de los incrementos más elevados del país en alquiler vacacional.
El escenario en la costa valenciana
El dato de los 1.032 euros semanales de media en la Comunitat Valenciana esconde una realidad de dos velocidades: mientras la provincia de Alicante tira de los precios hacia arriba gracias a Benidorm y la playa de San Juan, Castellón y Valencia aún ofrecen opciones por debajo de los 1.200 euros. Pero con una subida generalizada del 8%, ese margen se reduce año tras año.
El fenómeno coincide con un momento en el que el debate sobre la vivienda turística tensa a los ayuntamientos costeros. Aunque Tecnitasa no entra en el plano regulatorio, sus cifras alimentan la pregunta de fondo: ¿hasta qué punto el encarecimiento del alquiler vacacional expulsa a los residentes habituales de las zonas de playa? La respuesta, de momento, está en los datos: la demanda turística sigue pujando con fuerza y el precio lo refleja.
Con la temporada estival aún en su ecuador, la previsión apunta a que los precios se mantendrán en estos niveles o incluso subirán ligeramente en los próximos fines de semana. El arco mediterráneo, con la Comunitat Valenciana como una de sus locomotoras, seguirá moviendo un mercado en el que la moderación de unos se traduce en la aceleración de otros.
Ficha del Caso
- El caso: El alquiler de apartamentos en primera línea de playa en la Comunitat Valenciana sube un 8% interanual, con Benidorm rozando los 1.700 euros semanales y la playa de San Juan liderando con 1.785 euros. La consultora Tecnitasa constata el repunte y la redistribución de la presión de precios hacia el arco mediterráneo.
- Datos importantes: Media autonómica de 1.032 euros, 321 euros por debajo de la media nacional (1.353 euros). Las tres provincias valencianas figuran entre las de mayor subida, junto a Granada, Cádiz, Murcia o Tarragona. Los precios más bajos se sitúan en Calp y Oliva (625 euros).
- Resumen: El encarecimiento del alquiler vacacional valenciano refleja un mercado dinámico en el que la demanda no cede y se extiende hacia destinos menos tradicionales. La presión sobre los precios de la vivienda turística se consolida como un factor que podría tensar el acceso a la vivienda residencial en los municipios costeros.
