9Para entrar a vivir, la comunidad de vecinos te hace un examen de moralidad
Buscar piso en 2026 se ha convertido en un casting en el que no basta con demostrar solvencia: hay que convencer de que uno es moralmente presentable. El informe «Se alquila racismo», de la fundación Provivienda, concluye que el 99% de las inmobiliarias acepta aplicar criterios discriminatorios, frente al 72,5% de 2020, y describe a aspirantes sometidos a entrevistas en las que se les interroga sobre rutinas, aficiones y vida afectiva. A algunos se les pide carta de motivación con fotografía o referencias del casero anterior, como si el alquiler fuera un puesto de trabajo: hay propietarios que reconocen descartar a jubilados o a madres con bebés por el perfil de convivencia que buscan en el edificio. El resultado es que un techo se decide por impresiones personales: la primera multa por racismo inmobiliario, 10.000 euros impuestos por la Generalitat en Mataró por negar un piso a un hombre marroquí, no ha disuelto la sensación de que, más que un contrato, se firma un veredicto sobre tu forma de vida.
Sobre ese examen de idoneidad planea ahora el jurado vecinal. Desde el 3 de abril de 2025, la Ley Orgánica 1/2025 obliga a que la comunidad de propietarios apruebe por mayoría de tres quintos cualquier alquiler turístico y le permite añadir a esa vivienda un recargo de hasta el 20% en los gastos comunes. Es el llamado filtro vecinal: los vecinos, y no solo el dueño, deciden qué uso se le da a cada piso. Y la puerta se ensancha: el PSOE registró en otoño de 2025 una proposición para extender ese poder de veto al alquiler por habitaciones, invocando la convivencia pacífica. Que quién entra en un edificio dependa del visto bueno del resto de propietarios convierte la vivienda en un plebiscito y deja al inquilino ante la paradoja de pagar una renta mientras unos desconocidos juzgan, antes de abrirle el portal, si su estilo de vida encaja con el inmueble.
