EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El Ayuntamiento de La Laguna, a través de MUVISA, adjudica las obras del ERRP de El Cardonal: 49 bloques y 438 viviendas.
- ¿Quién está detrás? El consistorio lagunero, el Cabildo de Tenerife y los fondos europeos Next Generation EU. Las obras las ejecutarán Construplan y Probisa Vías y Obras.
- ¿Qué impacto tiene? La inversión total supera los 25 millones y los propietarios asumen solo el 0,69% del coste: 173.632,50 euros entre las 438 familias.
Canarias activa la mayor rehabilitación residencial de su historia: 49 bloques en El Cardonal, con 25 millones de euros.
La noticia llegó un domingo, sin ruido, en forma de nota de prensa. La Sociedad Municipal de Viviendas y Servicios (MUVISA, el organismo del Ayuntamiento de La Laguna que gestiona la vivienda pública y las actuaciones de regeneración urbana) confirmó la adjudicación del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) de El Cardonal. Se trata, según el propio consistorio, del mayor proyecto de rehabilitación residencial emprendido hasta ahora en Canarias.
El coste de adjudicación de las obras asciende a 18.653.221,27 euros, 1,7 millones menos que el presupuesto base de licitación. El ahorro del 8,75% descarta ofertas temerarias. El presupuesto total del programa alcanza los 25.090.583,42 euros e incluye proyectos, actualización de precios, obras y la oficina de atención ciudadana del barrio.
Cinco lotes, dos adjudicatarias y un barrio de más de 50 años
Las obras se dividen en cinco lotes. Los cuatro primeros, correspondientes a la rehabilitación integral de los 49 bloques, han recaído en Construplan, Construcciones y Planificación S.L.U. El quinto, relativo a la regeneración urbana del entorno, ha sido para Probisa Vías y Obras S.L.U. El consejero delegado de MUVISA, Domingo Galván, sostiene que la división garantiza una ejecución ordenada y eficiente.
La intervención afecta a una urbanización con más de medio siglo de antigüedad, donde todas las viviendas son de titularidad privada. El programa incluye actuaciones estructurales, mejoras de eficiencia energética, renovación de instalaciones, retirada de elementos con amianto, impermeabilización de cubiertas, sustitución de carpinterías, y mejoras de accesibilidad. A eso se suma la regeneración urbana completa del entorno.
El Ayuntamiento de La Laguna aporta 12.943.651,12 euros, más de la mitad del presupuesto, y asume íntegramente los 3.911.143 euros de sobrecoste derivados de la actualización de precios. El Cabildo de Tenerife y los fondos europeos completan la financiación. Los propietarios solo asumen el 0,69% del coste: 173.632,50 euros entre las 438 familias, una cantidad que puede ser inferior o nula en los casos declarados vulnerables.
Cuarenta y nueve bloques de más de medio siglo se rehabilitarán casi gratis para sus vecinos: la factura la pagan los fondos europeos y las arcas municipales.
Qué cambia para las 438 familias del barrio
Tras la adjudicación se abre un plazo de 15 días hábiles para formalizar el contrato, conforme a la Ley de Contratos del Sector Público. La licitación se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea el 31 de julio de 2026. El concejal de Vivienda, Adolfo Cordobés, espera que las obras arranquen antes del 31 de diciembre de 2026.
El proceso no ha sido sencillo. Las licitaciones desiertas de los últimos años, provocadas por precios estatales desactualizados, obligaron al municipio a actualizar los presupuestos con financiación propia. La Laguna ha puesto dinero propio para que los sobrecostes no recaigan sobre los vecinos. El alcalde, Luis Yeray Gutiérrez, subraya que el objetivo es que la intervención comience cuanto antes.
El Pulso Territorial
El Cardonal es una radiografía del parque residencial canario. La Laguna acumula intervenciones en urbanizaciones de más de cincuenta años —La Verdellada, Padre Anchieta, Princesa Yballa–La Florida y San Luis Gonzaga—. Ningún otro municipio del archipiélago ha desplegado una estrategia de esta escala.
Canarias está gobernada desde 2023 por una coalición de Coalición Canaria y el PP, con Fernando Clavijo al frente del Gobierno de Canarias, mientras el PSOE gobierna el consistorio lagunero. Ese cruce de siglas explica por qué el ERRP se sostiene sobre cuatro administraciones y por qué la prórroga europea ha exigido tanta coordinación.
La incertidumbre está en el calendario. El Plan de Recuperación sitúa 2026 como horizonte para ejecutar los fondos europeos, y el arranque de las obras antes del 31 de diciembre es un objetivo, no un hecho. El municipio prepara ya la nueva licitación de los lotes 2 y 3 del ARRU Padre Anchieta. Con las elecciones de mayo de 2027 en el horizonte, la velocidad de estas obras será también un asunto electoral.
Ficha Autonómica
- El caso: El Ayuntamiento de La Laguna adjudica el mayor Entorno Residencial de Rehabilitación Programada de Canarias, destinado a renovar 49 bloques y el entorno urbano de El Cardonal.
- Datos importantes: 25.090.583,42 euros de presupuesto total; 18.653.221,27 de ejecución de obra; 8,75% de ahorro sobre el precio base; 438 viviendas; aportación vecinal de 173.632,50 euros; cinco lotes; financiación municipal, insular y europea.
- Resumen: La adjudicación está resuelta y quedan 15 días hábiles para formalizar el contrato. El objetivo es iniciar los trabajos antes del 31 de diciembre de 2026. Después llegarán las nuevas licitaciones de Padre Anchieta y Princesa Yballa–La Florida.
