EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El ICAVI ha licitado por 9.406.484,2 euros las obras de 51 viviendas protegidas y 51 plazas de garaje en Adeje (Tenerife).
- ¿Quién está detrás? La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, a través del Instituto Canario de la Vivienda, que dirige Pino de León.
- ¿Qué impacto tiene? Las ofertas se presentan hasta el 3 de noviembre a las 15:00 horas; la promoción forma parte de un paquete de 134 viviendas en el sur de Tenerife.
El Gobierno de Canarias abre el plazo para levantar 51 viviendas protegidas en Adeje con 9,4 millones de presupuesto.
El Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), el organismo autónomo que gestiona la promoción pública de vivienda en el archipiélago, ha sacado a licitación las obras. El presupuesto base asciende a 9.406.484,2 euros e incluye, además de las 51 viviendas protegidas, otras tantas plazas de garaje en el municipio del sur de Tenerife.
Las empresas interesadas pueden presentar sus ofertas hasta el 3 de noviembre a las 15:00 horas a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Con ese trámite arranca el procedimiento que debe desembocar en la adjudicación del contrato y, después, en la entrada de la maquinaria.
51 viviendas, 51 garajes y un expediente de 134
La promoción de Adeje no viaja sola. Forma parte de un expediente mayor que contempla 134 viviendas protegidas repartidas en tres lotes por el sur de la isla: Guía de Isora, Arona y el propio término adejero. El conjunto suma 29.847.469,87 euros, IGIC incluido —el impuesto canario sobre bienes y servicios, el equivalente al IVA del resto del país—, y comprende también 134 plazas de garaje.
En términos relativos, Adeje se lleva algo más de un tercio del paquete: 51 de las 134 viviendas, el 38%, y 9,4 de los 29,8 millones de euros. Si se reparte el presupuesto entre las unidades, cada vivienda adejera sale a algo más de 184.000 euros con garaje incluido, frente a los 222.700 euros de media del expediente completo.
El dinero procede del Programa 6 de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes. Traducido a lenguaje corriente: las promociones se financian con fondos europeos Next Generation EU, dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, y deben cumplir estándares de eficiencia energética y destinarse al alquiler social. Ese marco explica el volumen de la inversión y también las exigencias técnicas del pliego.
En el sur de Tenerife la vivienda protegida no es un expediente europeo: es la última barrera frente a la expulsión de los vecinos que sostienen la isla.
Qué cambia en el sur de Tenerife
Adeje es, junto a Arona, el corazón turístico de la isla. La vivienda protegida llega a un territorio donde el alquiler residencial compite con el alojamiento vacacional y donde camareros, cocineros, limpiadoras y personal de mantenimiento encuentran cada vez más difícil vivir cerca de su puesto de trabajo. Aquí la vivienda pública es infraestructura laboral, no solo política social.
La licitación despeja una parte del calendario, no todo. Quedan la adjudicación, la firma del contrato, la ejecución y la recepción de obra. Con los plazos habituales del sector, la entrega de llaves no llegaría antes de 2028. El riesgo, siempre presente en este tipo de procedimientos, es que el plazo se cierre con pocas ofertas y haya que renegociar precios y tiempos.
El calendario manda.
El Pulso Territorial
El ejecutivo que preside Fernando Clavijo, de Coalición Canaria, gobierna en coalición con el PP y afronta el último tramo de la legislatura con la vivienda entre los asuntos más delicados de su balance. Las elecciones autonómicas están convocadas para mayo de 2027, y cada licitación cuenta ya como argumento político en un Parlamento donde la vivienda se ha instalado como uno de los ejes de la fiscalización al gobierno regional.
Canarias comparte con Baleares una misma contradicción: dos archipiélagos con un parque público de vivienda pequeño frente a una demanda disparada por el turismo y la población flotante. Los planes financiados con fondos europeos han igualado el calendario de ambos territorios y han convertido la eficiencia energética en condición indispensable para recibir el dinero. Nada de eso resuelve el problema de fondo, pero fija por dónde se empieza.
Lo que viene ahora tiene fecha. El 3 de noviembre se cierra el plazo de ofertas; después llegan la mesa de contratación, la adjudicación y el acta de replanteo. Para los vecinos de Adeje, el indicador real no será el boletín oficial, sino la grúa en el solar.
Ficha Autonómica
- El caso: El ICAVI licita por 9.406.484,2 euros la construcción de 51 viviendas protegidas y 51 plazas de garaje en Adeje, dentro de un expediente de 134 viviendas en el sur de Tenerife.
- Datos importantes: 9.406.484,2 euros de presupuesto base; 29.847.469,87 euros para el conjunto del expediente, IGIC incluido; tres lotes en Guía de Isora, Arona y Adeje; fondos Next Generation EU del Programa 6; ofertas hasta el 3 de noviembre a las 15:00 horas.
- Resumen: Las obras están en fase de licitación. Falta la adjudicación y la ejecución; con los plazos del sector, la entrega de llaves no llegaría antes de 2028.
