Cuando se desea alquilar o vender un inmueble en el extranjero, se debe pagar un tributo por las ganancias obtenidas. Tanto si el inmueble se ha adquirido por herencia familiar o alguna otra causa, lo normal es que este tipo de procedimientos generen una plusvalĆa.
Esto hace necesario declarar para la tributaciĆ³n de los inmuebles situados en el extranjero. En estos casos, el cĆ”lculo del impuesto se realiza teniendo en cuenta los artĆculos 33 y siguientes de la Ley del IRPF. Y dada la amplitud y complejidad de estos procesos, lo mĆ”s conveniente es contar con una asesorĆa fiscal, como lo es ILIA Consulting. Esta cuenta con mĆ”s de 50 profesionales con especialidad en diferentes Ć”reas de actividad, quienes se encargan de asesorar, confeccionar y presentar mĆ”s de 2.500 declaraciones de la renta cada aƱo.Ā
Aspectos a tener en cuenta al realizar la tributaciĆ³n de los inmuebles situados en el extranjero
Uno de los problemas que podrĆa presentarse a la hora de hacer la tributaciĆ³n de los inmuebles situados en el extranjero es que en el paĆs en que se encuentre el inmueble tambiĆ©n sea necesario tributar por la ganancia obtenida. Esto se conoce como la deducciĆ³n por doble imposiciĆ³n. Para evitar este inconveniente, es necesario analizar la aplicaciĆ³n de los convenios de doble imposiciĆ³n internacional con el paĆs donde estĆ” ubicado el inmueble.
De acuerdo con el artĆculo 80 de la Ley del IRPF, referente a la deducciĆ³n por doble imposiciĆ³n internacional, se establecen algunas condiciones. Si entre las rentas del contribuyente figuran rendimientos o ganancias patrimoniales obtenidos y gravados en extranjero, se debe deducir la cantidad menor entre dos opciones. La primera es el impuesto que se abona en el extranjero por la ganancia obtenida, el cual varĆa dependiendo de cada paĆs. Y la segunda, es el resultado de la aplicaciĆ³n del tipo medio de IRPF que se deberĆa aplicar en EspaƱa, sobre el mismo inmueble. Este valor es calculado a partir de la cuota Ćntegra y se tienen que aplicar las reducciones en esa cuota Ćŗnica.
Personal experto en la declaraciĆ³n del IRPF, en ILIA Consulting
El Impuesto sobre la Renta de las Personas FĆsicas o IRPF es el que mĆ”s dinero recauda en EspaƱa. Por esta razĆ³n, las leyes que rigen la declaraciĆ³n de la renta son especialmente complejas y requieren de extensa revisiĆ³n por parte de profesionales cualificados.
En este sentido, en ILIA Consulting, cuentan con expertos fiscales que cumplen su papel de asesores. Estos se encargan de realizar todas las declaraciones, desde las mĆ”s sencillas hasta las mĆ”s complicadas. AdemĆ”s, dada su amplia experiencia en el sector, se ocupan de casos especialmente complejos que otras asesorĆas no subcontratan por falta de capacidad.
Gracias a su amplio conocimiento en materia de impuestos y su permanente actualizaciĆ³n sobre la Ley del IRPF, ILIA Consulting consigue ofrecer una asesorĆa eficiente. Todo ello mediante una metodologĆa probada y con la colaboraciĆ³n de un equipo altamente cualificado.