El Concello de Ourense ha autorizado este jueves dos operativos urbanísticos clave para la ciudad: la primera fase de ampliación del centro de procesado avícola de Coren en Santa Cruz de Arrabaldo y la construcción de un edificio de 18 viviendas en la avenida de Zamora, número 52. Ambos proyectos suman una inversión superior a los 1,85 millones de euros y deberán iniciarse en un plazo máximo de seis meses.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? La junta de gobierno local de Ourense ha concedido la licencia para la ampliación del centro avícola de Coren y para levantar un bloque de 18 viviendas en la avenida de Zamora.
- ¿Quién está detrás? La cooperativa agroalimentaria Coren y la inmobiliaria Ingalmex, con el respaldo del gobierno municipal que preside Gonzalo Pérez Jácome, de Democracia Ourensana.
- ¿Qué impacto tiene? Inyección inmediata de 30.000 euros en la fase industrial inicial y 1,82 millones en el edificio residencial, con obligación de iniciar obras en seis meses y concluirlas en tres años.
El permiso para Coren desbloquea la construcción de un muro de contención y una base de hormigón que servirá para instalar un grupo electrógeno y nuevas instalaciones industriales. La cooperativa, que es uno de los principales motores del rural gallego, invertirá en esta primera intervención más de 30.000 euros, según confirmaron fuentes municipales.
La primera fase del centro avícola de Coren
El centro de procesado avícola situado en Santa Cruz de Arrabaldo, a las afueras de la capital ourensana, es una pieza estratégica para la cooperativa, que agrupa a miles de ganaderos de toda Galicia. La autorización afecta a una zona de ampliación donde se ubicará la infraestructura eléctrica auxiliar. La inversión inicial, aunque modesta, activa una cadena de permisos para futuras fases, explicaron desde el sector.
El gobierno municipal aprobó la intervención tras comprobar que el proyecto cumple todas las condiciones de seguridad, incluida la obligación de contemplar protecciones para trabajos de altura, un requisito que también se impuso al edificio residencial de la avenida de Zamora.
El edificio residencial de la avenida de Zamora
La inmobiliaria Ingalmex levanta en el número 52 de la avenida de Zamora un inmueble de 1,82 millones de euros. Contará con dos plantas subterráneas, un bajo comercial y seis alturas. La distribución, poco habitual en Ourense, reserva cinco plantas para tres pisos convencionales cada una y la última para dúplex, una tipología que gana adeptos en la ciudad.
«Ourense se consolida como una plaza de crecimiento residencial», señaló un portavoz municipal, recordando que la licencia obliga a iniciar los trabajos en menos de seis meses y a finalizarlos antes de tres años. El bum de la construcción en la ciudad convive, sin embargo, con un gobierno en minoría de Jácome, que necesita acuerdos puntuales para sacar adelante proyectos.
La ampliación del centro avícola de Coren es una señal de que la cooperativa sigue apostando por el rural ourensano como base de su crecimiento.
En la misma sesión de la junta de gobierno, el consistorio desestimó once reclamaciones presentadas por agentes de la Policía Local contra el proceso de selección de personal. El gobierno municipal argumentó que los recurrentes carecen de “legitimación activa” —no pueden demostrar que el proceso les afecta personalmente— y cerró así la vía administrativa. La decisión, aunque técnica, evidencia la tensión latente en la plantilla.
El Laboratorio Gallego
Que el Concello de Ourense otorgue dos licencias de calado en una sola junta de gobierno es más que un trámite urbanístico: refleja un modelo de gestión local que, al margen de las grandes formaciones (PPdeG, BNG o PSdeG), acelera la actividad económica cuando el equipo de gobierno, en este caso de Democracia Ourensana, prioriza la agilidad administrativa. Coren, que facturó 1.900 millones de euros en 2025, es la más visible de un ecosistema de cooperativas que mantienen vivo el rural gallego y que el sector agroalimentario nacional observa con atención.
La dimensión nacional de esta noticia es modesta, pero ilustra un fenómeno recurrente: las pequeñas y medianas inmobiliarias intensifican su actividad en ciudades como Ourense, Lugo o Pontevedra, compensando parcialmente la concentración de la promoción residencial en las grandes capitales. El dato de 1,82 millones de euros para 18 viviendas, con una tipología que incluye dúplex, habla de un mercado que busca un comprador de poder adquisitivo medio-alto, una señal positiva para la demografía de la Galicia interior.
De cara al futuro, el principal foco será el cumplimiento de los plazos: seis meses para comenzar las obras y tres años para concluirlas. Si Coren no ejecuta la ampliación o Ingalmex retrasa el edificio, el consistorio podrá revocar las licencias. Las próximas elecciones municipales, en 2027, añadirán presión política sobre un proyecto urbanístico que, de materializarse, reforzará la imagen de Ourense como ciudad que logra atraer inversiones a pesar del ruido institucional.
Ficha del Caso
- El caso: La junta de gobierno local de Ourense autoriza una intervención industrial para la cooperativa Coren y la construcción de un bloque de 18 viviendas, con inversiones de distinta escala pero plazos idénticos.
- Datos importantes: 30.000 euros para la infraestructura eléctrica de Coren; 1,82 millones para 18 viviendas de Ingalmex; plazo común de seis meses para iniciar las obras y tres años para terminarlas.
- Resumen: Dos licencias urbanísticas aprobadas en Ourense demuestran la capacidad del ayuntamiento para facilitar inversión industrial y residencial, aunque el contexto político exige una gestión muy directa para no frenar proyectos.
