La Comunidad de Madrid incorporará 3.100 viviendas de alquiler asequible, 2.500 de ellas dentro del Plan Vive. Lo ha anunciado Isabel Díaz Ayuso en el Debate del Estado de la Región.
El anuncio se produjo durante la primera jornada del debate autonómico, según la información adelantada por Gacetín Madrid. La presidenta regional lo presentó como un refuerzo de la política de vivienda. Las cifras del paquete superan, de hecho, la referencia de 3.000 viviendas que concentró los titulares: el desglose real suma 3.100 pisos.
El reparto de los 3.100 pisos y quién entra primero
Del total, 2.500 se incorporarán al Plan Vive Solución Joven, el programa de colaboración público-privada que la Comunidad utiliza para ofrecer alquileres por debajo de mercado. Otros 600 pisos los promoverá la Agencia de Vivienda Social (AVS), dirigidos a los colectivos con mayores dificultades. La AVS es el brazo ejecutor de la política social de vivienda y su promoción directa no depende de concesiones, un matiz relevante frente al Plan Vive. El detalle se puede consultar en la página de vivienda de la Comunidad de Madrid.
En la ampliación del Plan Vive, la Comunidad establecerá una reserva para miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, con el objetivo de favorecer su permanencia en la región. Con este incremento, el programa alcanzará 16.500 viviendas en toda la comunidad. Eso sí, el modelo público-privado sigue dejando la gestión de buena parte de las promociones en manos de concesiones.
En paralelo, el Plan Vive Sanitario ya ha reservado 120 inmuebles específicos para personal sanitario menor de 35 años en una promoción de 1.000 viviendas junto al Hospital Infanta Sofía, en San Sebastián de los Reyes.
450 millones para rehabilitar el parque más envejecido
El segundo eje es Rehabilitar Madrid, un proyecto dotado con 450 millones de euros y financiado en parte con cargo al Plan Estatal de Vivienda. La intervención se centrará en barrios completos y edificios de mayor antigüedad para mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad y la conservación. La rehabilitación no es un capítulo menor para una región con un parque residencial envejecido y cada vez más sensible a la factura energética.
El problema madrileño ya no es solo construir sobre suelo libre: es decidir qué hacer con el parque que se vacía.
Dentro de ese plan, la Comunidad activará un programa autonómico de 33 millones de euros para impulsar la instalación de ascensores y reforzará la red de oficinas de rehabilitación. Los municipios llevan años pidiendo fondos para ascensores en edificios de protección oficial.
La tercera pata es el primer mapa regional de inmuebles deshabitados. Servirá para identificar viviendas y edificios en desuso y orientar las políticas públicas para acelerar su incorporación al alquiler. Aquí está la novedad más transversal: la Comunidad ha defendido históricamente el incentivo al propietario frente a la sanción a quien no saca su piso. En Madrid capital, el Ayuntamiento mantiene desde hace años herramientas de inspección urbanística sobre viviendas vacías, pero hasta ahora no existía una foto autonómica coordinada.
Estas propuestas se suman al proyecto de Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, que busca movilizar suelo y agilizar procedimientos urbanísticos. Con toda la estrategia, el Ejecutivo regional prevé promover más de 70.000 viviendas con algún tipo de protección durante esta legislatura y sentar las bases para desarrollar 280.000 en los próximos quince años.
La batalla de fondo: ampliar oferta sin tocar los precios
No es la primera vez que la Comunidad apuesta por la colaboración público-privada. El Plan Alquila, creado en 2008, nació precisamente para movilizar el parque privado vacío con seguros de impago y rentas más estables. La Generalitat ha optado por limitar rentas en zonas tensionadas; la Comunidad de Madrid busca el mismo efecto de aumento de oferta sin intervenir precios.
En esta redacción entendemos que el diagnóstico tiene sentido: hay demanda joven sin atender, un parque envejecido y miles de pisos fuera del mercado. La duda sigue en los plazos. La mayoría de los anuncios de vivienda en Madrid tiene un problema común: el calendario. A 15 años vista, no es una respuesta para quien paga hoy un alquiler que se come la mitad del sueldo.
Habrá que ver cuántas de estas 3.100 viviendas tienen fecha de entrega antes de que acabe la legislatura. La prueba llegará en el próximo pleno de la Asamblea, donde la oposición tendrá que decidir si apoya la Ley de Medidas Urgentes de Vivienda.
