10Has dejado de plantearte comprar y ya miras otras ciudades (o el extranjero)
Cuando la compra deja de ser una cuestión de tiempo y pasa a serlo de geografía, algo se ha roto. Los números explican por qué: a cierre de 2025 hacía falta destinar íntegramente 8,4 años de salario bruto medio para pagar un piso de 80 metros, frente a los 7,1 del año anterior, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa. En Madrid y Baleares el esfuerzo se dispara hasta los 15 años, y en Málaga (12,9) o Barcelona (10,2) también supera la década. El muro no es solo la hipoteca, es la entrada: como el préstamo rara vez cubre más del 80% del precio, hay que tener ahorrado en torno al 30% entre aportación y gastos, unos 83.000 euros en Madrid y 72.000 en Barcelona, según cálculos de la OCU. Para alguien de 24 a 35 años, reunir esa cifra exigiría ahorrar el 20% del sueldo durante 16 años; 25 en Madrid y 33 en Baleares.
Ante esa pared, mucha gente deja de mirar los portales de su ciudad y empieza a mirar el mapa. El INE registró 621.000 cambios de municipio en 2025, la cifra más alta desde 2007, con Madrid (-14.800) y Barcelona (-9.200) perdiendo población por la vía interna mientras Málaga o Valencia ganan. Según Fotocasa, el 63% de los demandantes de vivienda se plantea mudarse a una zona rural, un porcentaje que sube al 71% entre los 18 y 24 años, y un 13% prevé irse a municipios de menos de 10.000 habitantes. La huida puede ser más lejos: entre 2008 y 2025 emigraron cerca de un millón de jóvenes españoles, unos 58.000 al año, según datos del INE recogidos por Vozpópuli. Y no siempre por vocación: de los 42.000 jóvenes de Euskadi y Navarra que trabajan fuera, más del 85% se plantea volver, pero la vivienda y el salario lo impiden.
