La paradoja se repite en media España: la Administración acumula locales cerrados en las direcciones más cotizadas mientras el suelo urbano escasea y los alquileres comerciales aprietan. El inventario de Patrimonio del Estado reconoce 828 bienes sin uso, algunos en zonas de oficinas prime. Y no es un problema de demanda: Barcelona, la ciudad comercialmente más densa del mundo, con más de 1.300 locales por kilómetro cuadrado, suma 13.917 bajos vacíos, el 18,3% de su parque. Sobran candidatos y faltan decisiones.
Esta lista reúne cinco ciudades donde coinciden dos presiones: stock público sin explotar en ubicaciones codiciadas y un nudo burocrático que lo mantiene así, hecho de expedientes de desafectación que se alargan años, convenios y reversiones entre administraciones, subastas desiertas e inventarios fragmentados sin estrategia de venta ni de alquiler. Se ha primado la calidad de la ubicación sobre el número de inmuebles. Madrid, por ejemplo, solo aporta 29 de esos 828 bienes estatales sin uso, lejos de otras provincias con más volumen.
5Zaragoza: patrimonio sindical y locales de servicios periféricos del Estado en ejes urbanos, dispersos en inventarios fragmentados y sin estrategia de venta o alquiler
Zaragoza concentra el caso más visible del patrimonio sindical enquistado en Aragón. El antiguo «Las 5 ciudades donde la Administración acumula más locales vacíos sin sacar al mercado»: El contraste entre la escasez de suelo urbano y los bienes patrimoniales estatales paralizados por trámites burocráticos., pertenece al Patrimonio Sindical Acumulado (PSA) y sigue adscrito al Ministerio de Trabajo, que lo ha llegado a sacar a subasta mientras el edificio permanecía cerrado, tapiado y degradándose. La CNT lo ocupó en 2013 y la Delegación del Gobierno ordenó el desalojo; once personas fueron imputadas y después absueltas, y el inmueble regresó al abandono. El mismo sindicato reabrió en 2014 un antiguo local de la Seguridad Social en Andrés Gúrpide, también sin uso. En 2009 el Estado ya había licitado otro local del PSA en la calle Centro 19 con un tipo de salida de 752.100,20 euros. La provincia suma una decena de inmuebles del PSA cedidos sin coste, y el Ministerio ha intentado vender 69 en toda España.
El problema no es solo sindical. Los locales de servicios periféricos del Estado en ejes urbanos de Zaragoza aparecen repartidos en inventarios que no dialogan entre sí. La respuesta oficial de la Dirección General de Patrimonio del Estado cifra en 47 los inmuebles sin uso en Aragón, de los que apenas tres están en la capital: un local en los bajos de Tenor Fleta 22-30, una casa en la calle Juan XXII 26 y una vivienda en la avenida de San José 148. «Las 5 ciudades donde la Administración acumula más locales vacíos sin sacar al mercado»: El contraste entre la escasez de suelo urbano y los bienes patrimoniales estatales paralizados por trámites burocráticos., sin uso desde hace 18 años. Grupos municipales han señalado otros edificios públicos vacíos en ejes urbanos —la antigua Delegación de Hacienda de la calle Delicias o la comisaría de la plaza Huesca— como candidatos a uso inmediato, sin que exista un plan estatal de venta o alquiler. El Ayuntamiento calcula en unos 1.800 los locales vacíos de la ciudad.
