El precio de la vivienda en Asturias subió un 29,3% interanual en julio, el mayor incremento de toda España.
El precio sube un 29,3% mientras las ventas caen un 16,9%
La estadística la firma el Consejo General del Notariado en su informe mensual, publicado esta semana: mientras la media nacional se moderaba hasta el 7,7%, la comunidad asturiana escalaba hasta el 29,3% en tasa interanual. El encarecimiento casi cuadruplica el ritmo del conjunto del país y coloca a Asturias al frente del ranking autonómico. Las cifras no mienten.
Hay una paradoja en las compraventas. En julio se cerraron en Asturias un 16,9% menos de operaciones que un año antes, un desplome que contrasta con la subida de precios y que dibuja un mercado con menos producto disponible y más tensión sobre el que queda. Menos viviendas a la venta, pero cada vez más caras.
A escala nacional, la compraventa de viviendas cayó un 11,1% en julio y encadenó siete meses consecutivos a la baja. Se contabilizaron 65.395 operaciones, de las que 48.415 fueron pisos y 16.980, unifamiliares. El mercado se enfría en ventas, pero no en precios, una combinación que los notarios atribuyen a la falta de oferta.
El patrón se repite en varias comunidades cubiertas. Murcia (22,3%), Canarias (18,8%), y Extremadura (11%) registraron también subidas de doble dígito, aunque ninguna alcanzó el vértigo asturiano. Las transacciones, en cambio, cayeron en 16 autonomías y solo crecieron, de forma simbólica, en Extremadura (0,9%).
Asturias no sufre un repunte puntual: su vivienda se encarece casi cuatro veces más que la media española mientras las compraventas se hunden.
Hipotecas a la baja y un mercado sin producto que ofrecer
Las hipotecas tampoco acompañan. Los préstamos para adquirir vivienda cayeron en Asturias un 19,6% interanual en julio, uno de los descensos más severos del país, solo por detrás de La Rioja (-26,9%). La cuantía media se situó en 183.644 euros, un 0,2% menos, y solo el 56,1% de las compras se financió con crédito. Menos operaciones, menos hipotecas y precios al alza.
No es un fenómeno exclusivo del Principado. Aragón (-10,8%), Castilla-La Mancha (-10,4%) y Castilla y León (-7,9%) también redujeron su volumen de hipotecas, según los mismos datos. Lo que distingue a Asturias es la combinación de caída en las ventas y subida récord en el valor del metro cuadrado. La superficie media de la vivienda bajó un 2% interanual, señal de que el producto que sale al mercado es cada vez más pequeño y más caro. El mapa habla por sí solo.
El Pulso Territorial
Asturias vive esta escalada con un Gobierno del Principado presidido por el socialista Adrián Barbón, que revalidó el cargo tras las elecciones de 2023 con el respaldo de la izquierda. La comunidad encara el último tramo de la legislatura —los comicios autonómicos están previstos para 2027— sin que el acceso a la vivienda haya dejado de tensarse. La tendencia no es aislada: La Rioja (-26,9%), Aragón (-10,8%) y Castilla-La Mancha (-10,4%) registraron caídas notables de hipotecas en julio, un fenómeno transversal en buena parte del mapa autonómico. La diferencia asturiana es la intensidad: casi cuatro veces la media nacional.
La incertidumbre está en si ese ritmo se sostiene. El margen del Gobierno del Principado es limitado: buena parte de la política de vivienda depende del suelo y de las licencias que conceden los ayuntamientos. La próxima estadística notarial, la de agosto, dirá si el mercado asturiano empieza a corregir o si la falta de producto sigue empujando los precios hacia arriba.
Ficha Autonómica
- El caso: El precio de la vivienda en Asturias subió un 29,3% interanual en julio, el mayor incremento autonómico, frente al 7,7% de media nacional.
- Datos importantes: Compraventas -16,9% e hipotecas -19,6% en la comunidad. Préstamo medio de 183.644 euros. La superficie media nacional bajó un 2%.
- Resumen: Los notarios atribuyen el encarecimiento a la falta de producto. Queda pendiente el dato de agosto y comprobar si la oferta nueva modera los precios.
