El precio de la vivienda en Galicia subió un 12,9% en el segundo trimestre de 2026, por encima de la media española. El esforzo financeiro —el porcentaje del salario que se destina a pagar la hipoteca— se mantiene en el 29,2%, según el Instituto Galego de Estatística (IGE).
Galicia se encarece más rápido que España
El dato lo publicó este miércoles el organismo estadístico gallego, y no responde a un episodio aislado. Galicia lleva varios trimestres encareciéndose por encima del conjunto del país. En el mismo periodo, la media española se queda en el 12,2%, según el cruce de indicadores que el IGE elabora a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La paradoja, sin embargo, está en el detalle. Las compraventas de viviendas caen un 8,7% en el segundo trimestre, y el número de viviendas hipotecadas —sin contar las que solo renegocian condiciones— retrocede un 8,2%. Menos operaciones sobre la mesa. Precios que, aun así, no ceden.
Quien firma una hipoteca en la comunidad sabe bien lo que cuesta. El esfuerzo financiero se queda clavado en el 29,2%, sin cambios respecto al trimestre anterior. Traducido a la vida cotidiana: casi un tercio del salario se va en pagar el préstamo. La cifra no baja ni cuando el mercado da señales de frenazo.
El ladrillo, mientras tanto, sigue tirando de la economía gallega. El Valor Engadido Bruto (VEB) de la construcción creció un 3,3% interanual y alcanza ya los 1.542,7 millones de euros, según la misma estadística del IGE. Es decir: menos compras, más esfuerzo y un sector que, en términos de actividad, no se detiene.
Galicia compra menos vivienda que hace un año y, sin embargo, paga más por ella: el mercado se enfría en volumen mientras los precios no dan tregua.
Menos compraventas, mismos precios: el mercado que no cede
La lectura de los datos admite varias capas. La subida del 12,9% consolida a Galicia como una de las comunidades donde la vivienda se ha encarecido con más fuerza en el último año. La caída de las operaciones, en cambio, dibuja un mercado a dos velocidades: quien puede comprar sin financiación apenas nota el frenazo; quien depende de una hipoteca, sí.
El sector inmobiliario gallego sostiene desde hace meses que la oferta no acompaña a la demanda. En las áreas metropolitanas de A Coruña, Vigo y Santiago de Compostela, la tensión de precios es mayor que en el interior de las provincias de Lugo y Ourense.
La estadística del IGE no desglosa por provincias, pero la estructura del mercado gallego sí permite una lectura: los núcleos urbanos concentran la presión, y el resto aguanta a distancia. A eso se suma un factor que no aparece en la tabla: el uso del ladrillo como refugio de inversión en un contexto en el que los tipos de interés han dejado de subir con la fuerza de 2023.
El Laboratorio Gallego
La vivienda se ha convertido en el gran campo de batalla político de la legislatura, y Galicia vuelve a funcionar como banco de pruebas. El PPdeG gobierna la Xunta de Galicia —el gobierno autonómico con sede en Santiago de Compostela— con mayoría absoluta desde 2009, y sobre él recae la política de vivienda protegida que la comunidad despliega con fondos europeos. No en vano, la Xunta dejó al Gobierno central fuera del acto de entrega de pisos protegidos cofinanciados con los Next Generation, una imagen que resume la distancia entre Santiago y Madrid.
La oposición aprieta. El BNG —el Bloque Nacionalista Galego, primera fuerza de la oposición en el Parlamento de Galicia— y el PSdeG, la federación gallega del PSOE, reclaman desde la cámara medidas para contener el alquiler y ampliar el parque público. El PPdeG responde que la comunidad ofrece seguridad jurídica, suelo disponible y una fiscalidad que, a su juicio, no castiga la inversión.
Lo que ocurre en Galicia importa más allá de Galicia. La vivienda es hoy uno de los ejes sobre los que el PP construye su relato nacional, y el modelo gallego —colaboración público-privada, fondos europeos, y estabilidad presupuestaria— funciona como argumento en Madrid. Cuando la comunidad se encarece por encima de la media, ese relato se pone a prueba.
El IGE volverá a publicar su análisis del tercer trimestre antes de que acabe el año. Para entonces se sabrá si la caída de compraventas acaba trasladándose al precio o si Galicia cierra 2026 con la vivienda más cara de su historia reciente. De momento, la foto es nítida: se vende menos, pero se paga más.
Ficha del Caso
- El caso: El precio de la vivienda en Galicia sube un 12,9% interanual en el segundo trimestre de 2026, por encima de la media española, según el IGE.
- Datos importantes: Esfuerzo hipotecario del 29,2% del salario; compraventas -8,7%; viviendas hipotecadas -8,2%; VEB de la construcción +3,3%, hasta 1.542,7 millones de euros.
- Resumen: Galicia se encarece más que España con menos operaciones, lo que tensa el debate político sobre la vivienda y el modelo que el PP proyecta a nivel nacional.
