La Junta eleva a 80 millones de euros el crédito de Garantía Vivienda Andalucía. La resolución que reparte el último tramo entre las entidades financieras colaboradoras se publica este lunes en el BOJA, con efectos desde su firma en Sevilla el pasado 13 de octubre.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? La Secretaría General de Vivienda incrementa el crédito del programa y lo distribuye entre las entidades colaboradoras que lo han solicitado.
- ¿Dónde y quién? Resolución firmada en Sevilla el 13 de octubre por el director general de Vivienda, David Rodríguez López, por delegación del secretario general, y publicada en el BOJA número 216.
- ¿Qué supone para los ciudadanos? Los menores de 35 años que compren su primera vivienda habitual podrán seguir solicitando el aval de la Junta en las entidades adheridas, que tenían comprometido todo el crédito anterior.
El texto puede consultarse en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía. La resolución se apoya en la propuesta elevada el 9 de octubre y confirma el nuevo importe y las asignaciones que corresponden a cada entidad. Un detalle no menor para quien esté tramitando una compra: los efectos de la ampliación se producen desde la firma, no desde la publicación en el boletín.
De 20 a 80 millones: cuatro ampliaciones para el aval de la primera vivienda
El programa nació con el Decreto-ley 4/2023, de 16 de mayo, que fijó las bases para que la Junta concediera garantías a personas físicas mayores de edad hasta 35 años incluidos con el objetivo de financiar la adquisición de su primera vivienda habitual. La disponibilidad inicial era de 20 millones de euros y se repartió entre las ocho entidades que suscribieron convenios el 18 de agosto de 2023 con la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda y la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía.
Aquel primer reparto se hizo en proporción al número de oficinas que cada entidad tenía en Andalucía. Desde entonces, el criterio ha cambiado: las comisiones de seguimiento trimestrales revisan el grado de ejecución y redistribuyen el crédito según lo que cada entidad ha consumido. Con ese método se han sucedido las resoluciones de mayo y diciembre de 2024, agosto y diciembre de 2025 y la que ahora ve la luz.
El importe ha crecido en paralelo a la demanda. De los 20 millones iniciales se pasó a 45 con la ampliación de 25 millones aprobada por orden de la Consejería de Economía en diciembre de 2024, que además rebautizó el instrumento como Garantía Vivienda Andalucía. Después llegaron los 10 millones de marzo de 2026 y los 25 añadidos el 2 de octubre. Cuatro ampliaciones en menos de cuatro años para una línea que ya cuadruplica su tamaño inicial.
Andalucía ha multiplicado por cuatro su línea de avales para la primera vivienda: de 20 a 80 millones en menos de cuatro años, sin apenas descanso entre ampliación y ampliación.
Kutxabank reduce 600.000 euros y el Santander deja el programa
No todas las entidades crecen al mismo ritmo. En las comisiones de los días 16 y 18 de junio de 2026, todas las adheridas comunicaron que tenían comprometida la totalidad del crédito asignado y pidieron más, salvo Kutxabank, que solicitó reducir su importe en 600.000 euros. Ese saldo se redistribuyó entre las demás aplicando el criterio de ejecución.
El mapa de entidades también se ha movido. El 1 de octubre de 2025 se formalizó por escritura notarial la fusión por absorción de Cajasur Banco por Kutxabank. El 3 de febrero de 2026 se suscribió el acuerdo de extinción del convenio con el Banco de Santander. El programa mantiene su red de colaboradoras, aunque con menos nombres en la lista que en 2023.
El reparto del último tramo se acordó en las reuniones de los días 6 y 7 de octubre, de forma proporcional al nivel de ejecución de cada entidad, y la propuesta se elevó el 9 de octubre. Cuatro días más tarde se firmó la resolución que ahora publica el BOJA número 216, de 9 de noviembre de 2026. El documento no fija calendario nuevo: pone negro sobre blanco cuánto crédito tiene cada entidad para avalar.
La Lectura Andaluza
Andalucía lleva cuatro años usando la misma herramienta para un problema que no deja de crecer: la dificultad de los jóvenes para firmar su primera hipoteca. La línea arrancó en 2023 con 20 millones y hoy son 80, un 300% más en términos nominales. Ese recorrido no se explica sin la demanda: en cada comisión de seguimiento, las entidades han trasladado que habían agotado el crédito asignado. El dato importa en una comunidad de casi 8,5 millones de habitantes y con mercados tan tensionados como Málaga, donde el esfuerzo para comprar una vivienda se ha disparado en la última década.
Para el lector, la pregunta práctica es otra: ¿puedo pedir el aval en mi oficina? La respuesta depende de que la entidad tenga crédito disponible, y eso es justo lo que aclara la resolución: qué banco tiene margen y cuánto. Quien esté pensando en comprar en un municipio de Jaén o en un barrio de Sevilla hará bien en preguntar en la sucursal antes de firmar nada, porque la garantía no se solicita en la Junta: se tramita a través de la entidad colaboradora.
El siguiente hito será la comisión de seguimiento del primer trimestre de 2027, si se mantiene la cadencia de los últimos ejercicios. La Consejería de Economía puede volver a ampliar la línea del Fondo Público Andaluz mediante orden, como ha hecho ya en cuatro ocasiones, y el BOJA irá publicando las resoluciones de reparto. Andalucía ha construido así, resolución a resolución y sin grandes anuncios, una de las políticas de aval joven más sostenidas del país.
