EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El ICAVI ha iniciado el expediente de contratación para licitar la rehabilitación de 84 viviendas protegidas de promoción pública en San Fernando, en San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria).
- ¿Quién está detrás? La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, a través del ICAVI que dirige Pino de León, con financiación de los fondos europeos Next Generation EU.
- ¿Qué impacto tiene? La actuación cuenta con 2.485.697,52 euros sin IGIC y se integra en un contrato de 8.911.501,20 euros que rehabilitará 295 viviendas públicas en la isla.
El ICAVI mueve ficha en Gran Canaria: la rehabilitación de 84 viviendas públicas de San Bartolomé de Tirajana ya está en fase de licitación.
La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias ha iniciado, a través del ICAVI (el Instituto Canario de la Vivienda, el organismo autónomo que gestiona el parque público del archipiélago), el expediente de contratación administrativa de las obras. El presupuesto específico asciende a 2.485.697,52 euros sin IGIC y la dirección del instituto corresponde a Pino de León. La financiación procede de los fondos europeos de recuperación Next Generation EU.
Ochenta y cuatro viviendas dentro de un contrato de 8,9 millones
La cifra no se entiende sin el contrato que la envuelve. Ese expediente tiene un valor estimado de 8.911.501,20 euros sin IGIC y contempla la rehabilitación energética de 295 viviendas protegidas de promoción pública en Gran Canaria. De ellas, 84 son las de este primer lote, situadas en el grupo de San Fernando.
El paquete no se queda en el sur de la isla. Junto a las 84 viviendas de San Fernando, el contrato incluye actuaciones en Ciudad del Campo, que se ejecutarán en en el municipio de Las Palmas de Gran Canaria.
A esas se suman las previstas en Mogán y en Santa Lucía de Tirajana, hasta completar las 295. Todas las obras se enmarcan en los ERRP (los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada, ámbitos delimitados previamente por la administración donde se concentran las actuaciones de rehabilitación de edificios y de reurbanización de espacios públicos).
Lo que cambia para los vecinos de San Fernando
La rehabilitación energética no es un lavado de fachada. Los pliegos de este tipo de programas suelen incluir mejoras de aislamiento, carpinterías y sistemas de climatización que rebajan la factura mensual de la luz y del gas. En un parque público envejecido, eso se traduce en menos humedad, menos ruido y menos gasto corriente para familias con rentas bajas. El presupuesto se calcula sin el IGIC (el Impuesto General Indirecto Canario, el tributo indirecto propio del régimen fiscal especial del archipiélago), de modo que el coste de licitación no incorpora ese impuesto.
Rehabilitar 84 casas públicas en el sur de Gran Canaria no resuelve la lista de espera, pero sí decide quién puede pagar la luz a final de mes.
Con todo, el volumen es modesto frente al problema de fondo. Canarias supera los 2,2 millones de habitantes y arrastra un parque público de vivienda reducido en relación con el peso del alquiler privado. El mercado del alquiler canario figura entre los más tensionados del país, y cada anuncio de obra nueva o de rehabilitación se lee con la misma pregunta de fondo: cuántas familias entran y en qué plazo.
Hasta la fecha no consta valoración pública del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ni de los grupos de la oposición en el Parlamento de Canarias (el parlamento unicameral del archipiélago, con 70 escaños). Tampoco el ICAVI ha detallado el calendario de adjudicación ni la fecha de inicio de los trabajos, dos incógnitas que marcan los siguientes pasos del expediente.
El Pulso Territorial
El Ejecutivo que preside Fernando Clavijo sostiene su acción en una coalición de Coalición Canaria y PP con mayoría simple en la Cámara, y las próximas elecciones autonómicas, previstas para 2027, condicionan el ritmo de la consejería de Vivienda. La titularidad del ICAVI recae en Pino de León, y el área arrastra la presión de los municipios turísticos del sur, donde la vivienda pública convive con el alquiler vacacional y con un suelo cada vez más caro.
La comparación con Baleares resulta inevitable: son las dos autonomías cubiertas donde el peso del alquiler turístico tensiona más el mercado residencial, y ambas compiten por fondos europeos para rehabilitar un parque público que en España ronda el 3% del total residencial, una de las ratios más bajas de Europa según los registros del sector.
El riesgo del expediente es conocido. La licitación puede quedar desierta o encarecerse, porque en territorios insulares el transporte de material eleva las ofertas y reduce el número de licitadores. La proyección pasa por la adjudicación de las 84 viviendas de San Fernando, la licitación de los lotes restantes en la isla y la ejecución de las obras antes de que cierre el calendario del Plan de Recuperación, que afronta su tramo final.
Ficha Autonómica
- El caso: El ICAVI licita la rehabilitación de 84 viviendas protegidas de promoción pública en San Fernando, en San Bartolomé de Tirajana, con cargo a fondos europeos Next Generation EU.
- Datos importantes: 2.485.697,52 euros sin IGIC para este lote; contrato marco de 8.911.501,20 euros que abarca 295 viviendas en Gran Canaria (San Fernando, Ciudad del Campo, Mogán y Santa Lucía de Tirajana).
- Resumen: El expediente está en fase de licitación. Falta la adjudicación, la fecha de inicio de las obras y el detalle del calendario de los lotes restantes.
