La Comunidad de Madrid invertirá 7 millones de euros en transformar más de 70 locales vacíos en viviendas sociales para familias vulnerables. El Consejo de Gobierno ha aprobado este viernes, 6 de junio de 2026, la adjudicación del contrato a la Agencia de Vivienda Social (AVS), que gestiona más de 50.000 inmuebles en 119 municipios.
Las actuaciones previstas, con un presupuesto de siete millones y una duración inicial de dos años prorrogables, incluyen la rehabilitación integral de los espacios.
Cómo se rehabilita un local para convertirlo en un hogar
Según los detalles conocidos, la intervención comprenderá la renovación completa de las instalaciones de fontanería electricidad, saneamiento y climatización, además de la reconfiguración de los locales para adecuarlos al uso residencial. Se mejorará la accesibilidad y la eficiencia energética, con especial atención a las personas con movilidad reducida.
Cada vivienda resultante deberá cumplir las normativas vigentes y ofrecer condiciones de habitabilidad equivalentes a las de cualquier piso. La AVS supervisará la ejecución de las obras, como parte de su programa de conservación y rehabilitación del parque público.
Dónde se ubicarán los nuevos inmuebles y qué cifra alcanza el programa
Con esta nueva tanda de 70 locales, la Comunidad espera alcanzar unas 150 viviendas sociales recicladas. Se suman a las 41 ya finalizadas y a las 14 en ejecución en varios puntos de la región, entre ellos Madrid, Aranjuez, Valdemoro y Alcalá de Henares. El Gobierno regional no ha desglosado cuántas corresponderán a cada municipio ni cuándo estarán listas.
La AVS gestiona más de 50.000 inmuebles, pero la presión de la lista de espera convierte cada nuevo hogar en un pequeño triunfo.
La iniciativa refuerza la estrategia del Ejecutivo de optimizar el patrimonio inmobiliario público que está sin uso, una fórmula que ya se exploró con éxito en otras localidades como en un proyecto piloto del distrito madrileño de Villaverde en 2022, aunque a menor escala.
Luces y sombras: por qué el ritmo aún no basta y qué experiencias comparadas hay
La reconversión de locales en desuso no es una idea nueva. En Barcelona, el Ayuntamiento ha habilitado alrededor de un centenar de viviendas de uso turístico y locales vacíos para vivienda social en los últimos tres años, con una inversión por unidad más elevada que la madrileña. La fórmula de la Comunidad de Madrid, más descentralizada y apoyada en inmuebles ya municipales, podría ser más ágil si se acelera la ejecución.
Sin embargo, uno de los puntos débiles del plan sigue siendo la falta de un calendario de entregas y la opacidad sobre el reparto municipal. Para una familia en lista de espera, dos años es un horizonte lejano. A eso se suma que la oferta resultante, 150 viviendas, apenas araña la demanda —la AVS gestiona miles de solicitudes activas—, aunque cada inmueble que se suma al parque público representa un alivio concreto.
La adjudicación aprobada hoy es un paso, pero la dimensión del problema exige más ambición. Mientras tanto, la maquinaria de la Administración se pone en marcha.
