El Ayuntamiento de Sevilla ha colocado este lunes la primera piedra de 691 viviendas de alquiler asequible en Sevilla Este. La promoción, impulsada por Lagoom Living junto a Fibes, mueve 157 millones de euros y aspira a estar terminada a finales de 2028.
EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El consistorio ha concedido la licencia y la promotora ha colocado la primera piedra de un residencial de 843 alojamientos, 691 de ellos en alquiler asequible, en el entorno de Fibes.
- ¿Dónde y quién? En Sevilla Este, sobre una parcela de más de 17.500 metros cuadrados. Promueve Lagoom Living, con financiación del ICO, de la Junta de Andalucía y del propio Ayuntamiento.
- ¿Qué supone para los ciudadanos? Los alquileres rondarán los 500 euros mensuales de media e incluirán coworking, gimnasio, piscina, lavandería y salas comunes.
Un residencial de 843 alojamientos a la sombra de Fibes
En el solar, situado en la trasera del Palacio de Congresos y Exposiciones, ya hay un enorme socavón con una grúa en el centro. Los primeros movimientos de tierras se ejecutaron en julio y la cuenta atrás apunta a finales de 2028.
La parcela supera los 17.500 metros cuadrados. Sobre ella se levantarán 843 alojamientos: 691 viviendas de alquiler asequible y 152 de carácter transitorio, con espacios de coworking, gimnasio, piscina, lavandería, sala de música, sala escénica, sala de lectura y zonas infantiles.
157 millones y una licencia concedida en dos meses
En total, la inversión alcanza los 157 millones de euros, por encima de los más de 130 millones que manejaba el proyecto en su arranque. Una parte relevante procede de instrumentos públicos: 73,2 millones del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y 26 millones de la Junta de Andalucía con cargo a los fondos europeos Next Generation, canalizados a través del programa SAFE del Plan Ecovivienda.
El delegado de Urbanismo, Patrimonio, Vivienda y Medio Ambiente, Juan de la Rosa, defendió el cumplimiento de los plazos: la licencia de obra se solicitó el 17 de diciembre de 2025 y se concedió el 23 de febrero de 2026, apenas dos meses después. «La agilidad administrativa y la seguridad jurídica pueden y deben ir de la mano», señaló.
José Luis Sanz, alcalde de la ciudad, no pudo asistir al acto tras sufrir una bajada de tensión. Para el consistorio, la operación sirve para transformar uno de los grandes solares disponibles de Sevilla Este y reforzar el peso residencial de un entorno marcado por su cercanía al aeropuerto y a las principales vías de la capital.
691 viviendas de alquiler asequible a unos 500 euros al mes: la cifra que decidirá si el esfuerzo público llega de verdad a quien lo necesita.
El delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández, puso el acento en la colaboración entre administraciones y sector privado. «La vivienda asequible es una demanda social que requiere respuestas y acuerdos», afirmó. Defendió ampliar el parque de vivienda asequible y situó esta promoción como ejemplo de la participación conjunta.
Javier Braza, consejero delegado de Lagoom Living, reclamó cambios normativos ante una situación de mercado «rocambolesca», marcada por el coste de las materias primas, la incertidumbre normativa y el repunte de los tipos de interés. Pidió un pacto de Estado sobre vivienda y una evolución normativa acompañada de seguridad jurídica.
La Lectura Andaluza
El marco lo puso el presidente de la Junta, Juanma Moreno: 20.000 viviendas asequibles en los próximos cinco años, bajo la idea de que el problema de la vivienda necesita menos ideología y más gestión. La Junta ha multiplicado por cuatro la promoción de vivienda protegida desde 2019 hasta 18.300 viviendas y Andalucía es la tercera comunidad que más vivienda protegida impulsa. En la provincia de Sevilla, el Ejecutivo autonómico cifra en 8.585 las viviendas protegidas desde 2019, con 234 millones de subvención, y dispone de suelo para más de 43.000.
La lectura práctica es sencilla. Un alquiler en torno a 500 euros al mes cambia el mes entero de una familia joven de Sevilla Este, de un trabajador del aeropuerto o de quien atiende congresos en Fibes. A eso se suman medidas para quienes compran: la rebaja del impuesto de transmisiones patrimoniales para vivienda usada —del 7% al 6,75%, con horizonte en el 6%—, la subida del límite de precio para los tipos reducidos de 150.000 a 200.000 euros y los 80 millones destinados a avalar la primera vivienda de los menores de 40 años.
Queda la prueba del calendario. El residencial debe estar acabado a finales de 2028, con las obras ya en marcha y la licencia concedida en tiempo récord. Si los plazos se cumplen, Sevilla tendrá 691 llaves nuevas de alquiler asequible donde hoy solo hay un socavón: la parte de la política de vivienda que se nota en la vida de la gente.
