EN 30 SEGUNDOS
- ¿Qué ha pasado? El COAIB advierte de que la futura ley litoral del Govern puede consolidar construcciones ilegales en la costa balear.
- ¿Quién está detrás? El colegio profesional de arquitectos, con el respaldo de los ecologistas, frente a la patronal que pide blindar las concesiones.
- ¿Qué impacto tiene? La norma podría dar cobertura legal a usos irregulares si no se incorporan más garantías ambientales.
El Col·legi Oficial d’Arquitectes de les Illes Balears alerta: la futura ley del litoral del Govern de les Illes Balears, impulsada por Marga Prohens, puede perpetuar ilegalidades urbanísticas en la costa.
Los tres flancos que activan la alerta del COAIB
La advertencia del COAIB se apoya en tres elementos del texto: la conservación de los usos existentes, las declaraciones responsables y el nuevo registro de patrimonio litoral. Según el colegio, los tres mecanismos, tal y como están redactados, podrían dar cobertura a construcciones o actividades que se implantaron sin título legal. El riesgo de perpetuar ilegalidades no es un escenario remoto, sino una posibilidad que los arquitectos ven ya dibujada en la norma.
Las declaraciones responsables consisten en un trámite por el que el interesado manifiesta que su actividad cumple todos los requisitos legales y puede empezar sin esperar una autorización previa. En una comunidad con un litoral intensamente presionado, advierte el COAIB, ese instrumento puede servir para regularizar de facto situaciones que nunca debieron autorizarse. La preocupación no es menor: una de de las funciones del colegio es velar por la legalidad urbanística.
El registro de patrimonio litoral, previsto como un inventario de bienes y usos costeros, también despierta dudas. Si se inscriben inmuebles irregulares sin un filtro previo, el registro podría otorgar una apariencia de legalidad a lo que no la tiene. Ese es, para el COAIB, el mayor peligro de la nueva norma.
La patronal pide blindar las concesiones; los ecologistas exigen controles
En el lado opuesto, la patronal balear defiende que la ley debe blindar las concesiones existentes. Su argumento conecta con la economía de la comunidad: la hostelería, los clubes náuticos y las instalaciones turísticas llevan décadas operando sobre el dominio público marítimo-terrestre, y una revisión integral de su legalidad frenaría inversiones y empleos.
La costa balear no es solo un paisaje: es el activo económico y el espejo de una comunidad que lleva décadas intentando corregir los excesos del urbanismo sin frenar su motor productivo.
Las entidades ecologistas, por su parte, reclaman que la ley incorpore más garantías ambientales y un régimen sancionador efectivo. No piden únicamente protección pasiva; exigen que el texto sirva para recuperar tramos de costa degradados. La batalla no es solo técnica: es una disputa sobre qué modelo de litoral quiere Baleares para las próximas décadas.
El Pulso Territorial
El aviso del COAIB aterriza en un escenario político muy claro. Marga Prohens gobierna con una mayoría parlamentaria ajustada y necesita negociar cada ley, incluida la del litoral. Las elecciones autonómicas de 2027 quedan lejos, pero el calendario legislativo no da margen para un debate indefinido.
No es la primera vez que Baleares enfrenta una regulación litoral controvertida. La comunidad arrastra desde los años noventa un historial de moratorias y normas de protección que han marcado la ordenación de su costa. Aquel precedente explica la sensibilidad de los profesionales y de los grupos ecologistas ante cada movimiento del Govern.
La pelota está ahora en el trámite parlamentario. Las enmiendas de la oposición y las alegaciones de los colegios profesionales pueden modificar el texto. Si las advertencias del COAIB se incorporan a la norma, el registro y las declaraciones responsables quedarían acotados; si no, la ley nacerá con una sombra legal que ya anticipa el sector.
Ficha Autonómica
- El caso: El COAIB alerta de que la futura ley litoral del Govern, impulsada por Marga Prohens, puede consolidar ilegalidades urbanísticas en la costa balear. La patronal defiende blindar las concesiones; los ecologistas piden más garantías.
- Datos importantes: Tres mecanismos bajo sospecha: conservación de usos existentes, declaraciones responsables y registro de patrimonio litoral. Ninguna cifra oficial de construcciones afectadas ha sido publicada por el colegio.
- Resumen: El texto deberá completar su tramitación y negociación parlamentaria; de las enmiendas dependerá que las advertencias del COAIB se traduzcan en controles efectivos.
