Más impuestos a los fondos de vivienda y una nueva prestación por hijos de hasta 8 años. Ese es el paquete con el que Pedro Sánchez aterrizó este domingo en Alcorcón, a dos semanas de las generales del 29-N. Lo anunció sin tipo, sin base fiscal y sin calendario: un compromiso de programa, no una norma lista para el BOE.
Qué gravaría el recargo a los grandes tenedores y a quién alcanza en la capital
El paquete fiscal se apoya en una idea simple: que los grandes fondos propietarios de vivienda paguen más. Sánchez concretó tres supuestos —pisos vacíos, alquiler turístico y rentas inasequibles— y ahí se acabó el detalle. Ni el tipo del recargo, ni la base sobre la que se calcula, ni el instrumento legal (¿impuesto propio, recargo sobre el IBI, tasa específica?) han trascendido. Un clásico del atril.
En Madrid, ese perímetro tiene nombre y apellidos. La capital concentra buena parte del parque residencial en manos de socimis y fondos institucionales, con presencia visible aunque desigual en distritos como Centro, Chamberí o Salamanca. Un recargo que se aplique por número de propiedades golpearía antes a un fondo con un edificio entero en Ventilla que a un particular con dos pisos heredados en Carabanchel. Ese es el diseño, y esa es también la dificultad técnica: separar al gran tenedor del pequeño ahorrador.
Lo que sí dijo el presidente es que la medida forma parte de su programa para el 29-N, consultable en la web del PSOE. Faltan, a día de hoy, los dos datos que convierten un anuncio en política pública: cuánto se recauda y desde qué fecha. Y falta, sobre todo, la mayoría parlamentaria que lo haga posible.
La prestación por hijos menores de 8 años: cuánto dinero y con qué letra pequeña
La segunda pata del anuncio es una prestación por crianza para el cuidado retribuido de hijos menores de 8 años. La idea encaja en el marco de conciliación que España desplegó con los permisos de 16 semanas, pero va un paso más allá: no se limita a proteger las primeras semanas, sino que acompaña la crianza hasta los 8. Es decir, buena parte de la etapa de educación primaria.
Tampoco aquí hay cifras. El PSOE no ha detallado la cuantía, ni si la ayuda será universal o con umbral de renta, ni cómo se encaja con las deducciones autonómicas que ya aplican varias comunidades, entre ellas Madrid, por hijos a cargo. Sin esos tres elementos, el anuncio no permite calcular cuánto entraría en la cuenta corriente de una familia del sur de la región. Eso sí: el diseño elegido marcará la diferencia entre una ayuda simbólica y un desembolso relevante para el Estado.
Un anuncio sin cuantía es un titular; con cuantía, calendario y financiación, se convierte en política. Hasta ahora solo hay lo primero.
El coste es la pregunta que el programa aún no responde. Una prestación que llegue a todas las familias con hijos de hasta 8 años exige financiación sostenida, y el PSOE la enmarca en la misma lógica fiscal del recargo a los fondos: quien concentra vivienda paga lo que la crianza cuesta. La ecuación, sin números, queda de momento en el terreno de la intención.
El pulso madrileño: de la ley de vivienda a la campaña del 29-N
No es la primera vez que el Ejecutivo pone el foco en los grandes tenedores. La ley estatal de vivienda de 2023 ya abrió la puerta a limitar compras por parte de fondos en zonas declaradas tensionadas, y desde entonces la Comunidad de Madrid ha mantenido esa puerta cerrada: no ha aplicado la declaración en ningún municipio de la región, con el argumento de que tensa más la oferta. En paralelo, el Ayuntamiento de Madrid ha priorizado la promoción pública a través de la EMVS mientras el Gobierno regional empuja el Plan Vive. Dos formas distintas de entender el problema que, de momento, no han movido el precio del alquiler.
El mitin dejó además el tono de la campaña. El secretario general del PSM y ministro, Óscar López, ejerció de telonero con un discurso centrado en Alberto Núñez Feijóo y en Isabel Díaz Ayuso: ‘No queremos un Gobierno con franquistas por la mañana y fascistas por la tarde’, dijo, y cargó contra la gestión sanitaria y educativa del Ejecutivo autonómico. ‘Sanidad pública’, coreó el auditorio. Del contenido del programa se habló menos.
Queda la parte que más afecta al bolsillo de un vecino de la región. Si el recargo llega a tramitarse, el precio del alquiler no bajará por decreto: se moverá según cómo reaccionen los propietarios. Si la prestación se aprueba, aliviará la factura de la crianza, pero su efecto dependerá del umbral de renta que se elija. Ninguna de las dos medidas verá la luz antes del 29-N. Cosas de campaña.
El calendario es el que es. La campaña entra en su última semana y media con Madrid como uno de los territorios donde el PSOE se juega más: la Comunidad elige 37 diputados al Congreso, y el cinturón sur, donde se celebró el mitin, funciona como termómetro del voto útil. El 29-N, los madrileños deciden si ese recargo a los fondos y esa prestación por crianza pasan del atril a la ley.
Hasta entonces, conviene retener dos ideas. La primera: el recargo necesita ley y votos, no solo anuncio. La segunda: la prestación necesita cuantía y presupuesto, no solo nombre. El resto es campaña.
